10月房价中位数:深圳首超北京,青岛排第15位

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  近日,纬房指数研究小组发布了重点城市2019年10月大数据房价中位数。2019年10月,重点城市二手房价中位数前10位的依次是深圳、北京、上海、厦门、三亚、南京、杭州、广州、宁波、福州。另外,10月青岛房价中位数为18614元/平方米,位列第15位。

  随着深圳房价上升和北京房价下降,深圳二手房价中位数首次超越北京,达54110元/建筑平方米,居全国第一位。三亚晋级全国第五位,达29272元/建筑平方米。厦门仍居全国第四,一线城市广州后移至全国第八位。

  

  纬房指数研究小组负责人、中国社科院财经战略研究院邹琳华认为,房价的高低与城市竞争力、经济社会发展水平有一定关联,但不完全挂钩。高房价低经济发展水平及低房价高经济发展水平的情形也经常存在。北京房价排位下移,和北京对房价和人口的更严格管控有一定关系。深圳房价则在一定程度上受到中国香港房价的拉动。另外,深圳作为移动城市,对人口及房价的管控力天然相对较弱。三亚房价较高,则主要是由于其地理条件在中国的稀缺性、开发管制及中国整体收入的提升。

  需要注意的是,房价中位数主要用于反映城市一般房价水平。由于住房的异质性,不同时期中位数的变化不能用于准确度量房价涨跌。需要精确的、同质的房价涨跌数据请参见纬房指数。

  本中位数为大数据挖掘研究前沿成果,数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准。

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