9月初,中国央行宣布,自2019年8月起起,所有的房贷利率将重新施行新政。首套房贷款的利率将不能低于相应期LPR,二套房贷款的利率则不能低于相应期LPR加60基点。
一时之间,惹得万众瞩目,各个职工都非常关注公积金的调整。毕竟,缺乏这方面的支持,他们购房难度以及购房成本将会进一步上升。所幸,政府并没有对这方面动手,新政中着重强调,公积金个人住房贷款利率暂时不做调整。
然而,各地部门纵然没有改变公积金贷款利率,总体而言,或多或少有所改变。
根据中新经纬客户端的统计,2019年下半年,海南、江苏、广西等地出台公积金新政,对于提取业务、贷款期限、贷款额度、严打骗提骗贷诸方面进行规范。
首先,在公积金提取方面。过去,多数国人心中,只有购房、买房以及装修时才能动用公积金。目前,多地增加了一种公积金提取情况——加装电梯。
前段时间,就有银川相关负现单位,并落实了“业主可以提取公积金支付增设电梯的费用”的政策。直到今年9月1日,成都、株洲等地方也在推行了类似方案。
但是,不同地区提取公积金的条件与流程又细微的差别。譬如成都,政府重点提出,需要在提取额度上增设月额度限制。同期,江苏省的自住房公积金可以在江苏政务服务APP上申请办理。至于厦门市政府,则主要对外地有所限制。提取出来的公积金必须用于厦门或者房主及配偶的户籍所在地。柳州市政府则更“狠”一些,9月6日以后,凡是非本地购房,非房主与配偶户籍所在地买房的,全部暂停受理提取公积金申请。
什么是“一手现房”?这种房子属于在正规销售期因为各种原因,没有销售出去遗留在手的房子,在以往当地政府对这种“一手现房”的容忍度只有20年,现在延长到了30年。
而且就贷款的金额与期限方面,住房公积金管理中心发布了相关管控文件,要购买一手现房,并申请公积金贷款,期限不能超过13年,而且期限与楼龄加和不能超过40年。
最后,严打骗提方面。日前,长沙市政府下发文件明确指出,一经发现有疑似公积金骗提骗贷的行为,可以暂时停止办理申请人的提取以及贷款业务。并且,依照实际情况,决定是否立案查办。广西市政府提出,对于同一人多次结、离婚,多人频繁买卖同一所住宅、非配偶非直系亲属共同购房申请,如果想提取公积金,都必须通过严格审查,审查他们住房消费行为以及证明材料的真实性。
通化市针对这种行为,也相应出台了公积金失信惩戒的办法,只要是缴存单位一量发现出现骗提骗贷的行为,相关单位法人会被执法部门纳入失信黑名单。如果缴纳人是职工失信行为,那么职工最少要将账户冻结三年。至于厦门市政府,则对骗取者,责令其规定时间内全额退回,并且在期限中限制其公积金提取和贷款。
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