妖魔化房地产要不得，房地产就是个蓄水池！众所周知，中国是制造大国，出口产品换回美元，而且从贸易数据上看，顺差是比较大的，那么问题来了，我们用真金白银的商品换来的美元，其实就是纸，美国是可以超发美元的。如果他们超发，而我们不超，则相当于用实物换纸，解决方案只能是我们也超。
我们超发了必然引起物价上涨，因为人民币不是世界货币，无法像美国那样把危机转嫁给别国（看一下美国外债数据就可以知道）。所以房地产其实是一个蓄水池，让多发的货币无法在市场流通。现在房价上涨那么多，但物价上涨比房价差远了。
90年代初，当时的公有经济和私有经济比是1:1。当时我在某国企，一般职工工资只有一百多，我们单位有个技术能手，被外地的一个私企老板挖走，工资给到了1千。可见，在计划经济时代，劳动者所创造的价值，绝大多被收走，当然也是统一分配的。
但是改开那么多年之后，已经不能像计划经济时代一样，把财富聚集起来。比如私有经济占大多数后，你只能通过税收。那么要把财富聚集起来，房地产是一个方法。还有一个城市要发展，首先要搞基建。没有道路，医院，学校等，谁愿意来？
搞基建又不可能让私人老板来搞，这需要大量的投资，完全靠国家也不可能，所以还是房地产。这个我是深有体会，原来我们企业那个地方，周围基本没有楼房，全是农村的平房，20年后我再去，已经是比较繁华的商业区了。
现在，我们的一线城市已经接近了世界发达国家的水准，而且人口的大量涌入，造成了一定的负效应。也就是说已经发展到了天花板，如果中国经济还要再上一个台阶，必然要发展二三线城市，那么以地产为带动也是一条出路。
至于地产税，我觉得会是不同地区，不同收税方式，比如房地产过热地区高税收，房地产没有发展起来的，减免或者不收。当然，我以上所说应该是最理想状况，基于一个假设，就是中国的经济还要增涨，如果这个前提不存在，那么我说的就是错的。
所以，妖魔化房地产要不得，某种程度，房地产就是个蓄水池！对个人来说，如果要赌中国经济上涨，则二三线城市房价必涨。对此观点你有异议吗？
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