随着城市的建设，一些人以公司的名义招标政府的地皮用来修建品牌广场，诸如联盛广场、华谊广场和万达广场，用于为城市市民提供集休闲、餐饮、娱乐、购物为一体的城市广场。但很少人知道，中国所有一线城市当中竟有一座城市万达还没有入驻。
这个没有万达的城市就是深圳，这个地方处于改革开放的前例，可以说发展很快，但这正是一个一流的城市，没有万达购物中心，甚至连王健林900亿的投资也被拒绝了，这让很多人感到奇怪，它的建设难道不能给这个地区带来繁荣吗？据统计，万达广场有188个，但到目前为止，深圳只有两个万达工作室。
北上广深属于国内的一线大城市，经济繁荣，人才济济，在世界上都是很有名气的。目前北上广等城市都有万达商城，唯独深圳没有，而且拒绝建设万达，原因主要和万达广场的商业模式有关系。万达的商业模式，是通过大量建设销售型物业，快速销售回款，支持万达购物中心或文娱项目。和深圳的综合体相比，万达真是相形见绌！
还有一点原因就是，万达其实针对的目标消费群不是高端消费，它的消费群体主要是中等收入人群，而对深圳现在这个越来越富裕的城市来说，人们其实也不需要万达。在深圳，像万象，京基这类大的消费市场特别多，就算万达入住了也不见得能够旗开得胜。
万达没有到深圳投资还是比较明智的，毕竟现在的深圳，已经有很多大型的消费市场在这里站稳了脚跟。如果万达偏要在这时候硬插一脚的话，说不定会被巨大商业竞争力给击垮。王健林曾想投资900亿到深圳去，但深圳考虑到万达的投资方向与深圳原来的城市发展方向不一致，所以拒绝了王健林投资的要求。
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