同性同居后买房,翻脸后房产怎么分?

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  文/图 羊城派记者 邓伟东

  个案回放

  为订立稳固关系,到美国办理家庭伴侣关系文件及产子

  广州的赵小姐和姜小姐原本是单位同事。在2013年开始同居,共同创办了一所培训学校。

  2015年4月,在同居期间,赵小姐以自己名义买一套二手房,并从母亲的银行账户划付定金,余款则从自己的银行账户上支付。

  2016年,两人在美国接受试管婴儿手术,赵小姐成功受精接受胚胎移植手术,并成功将受精胚胎移植到姜小姐的子宫进行孕育。在当地,赵小姐以姜小姐配偶的身份签署了医院的有关文件。

  

  2017年1月25日,两人在美国加利福利亚洲注册登记、建立家庭伴侣关系(DomesticPartnership)。2017年2月13日,姜小姐在美国剖腹产下一名女婴。2月22日,美国公共卫生署为孩子出具了出生证明,上面登记的资料为:姜小姐是女婴的母亲,赵小姐为女婴的父亲。

  但从2017年11月,两人在美国总领事馆签订《家庭伴侣关系解除协议》,解除双方在美国加利福尼亚州登记的家庭伴侣关系。

  尽管两人在美国解除了家庭伴侣关系,但两人的财产却是有着千丝万缕的关系,尤其是在房产归属问题上,两人各执一词。并为此起诉至法院。

  律师说法

  未受法律保护! 大 额财产混同前最好做出规划与约定

  在诉讼过程中,赵小姐主张房屋是其个人所有,因为是登记在自己名下,且房款也由自己支付。但姜小姐却说自己多次转账给赵小姐及其母亲,这些汇款都是用作购房之用。除此之外,姜小姐还说,自两人搬进新家之后,她独自出资购置了沙发、餐桌、按摩椅、婴儿床等生活用品和设施共7万元多元,并交纳了从2016年-2017年间的所有水、电、燃气、固话、宽带及物管等费用。

  天河区法院审理后认为,我国的《婚姻法》没有同性结婚方面的规定,两人2013年建立同居关系,而且两人都是单身成年人。关系一直维持多年并同居5年之久,已经形成了经济生活等内容的生活共同体,两人的同居关系并不违法。姜小姐与赵小姐之间因同居行为产生的后果亦应当受到法律保护。

  本案中,姜小姐和小姐某同居期间购置的诉争房产纠纷应当如何处理?

  法院认为,虽然双方关系不受我国的《婚姻法》保护和调整,考虑到双已同居多年,在共同居住、生活期间,财产出现混同情况,且赵小姐未能提供证据证明自己除购房出资之外,还有用于共同居住、生活期间的支出(法院肯定了姜小姐对家庭日常生活的支出)。为此,认定诉争房产为姜小姐和赵小姐对案涉房屋各享有50%所有权。

  就上述案例情况,国信信扬律师事务所的陈瑞莲律师指出,目前,我国在法律上仍没有关于同性结婚的相关规定,意味着同性恋者不但不能取得结婚登记证明,即便举行了婚礼或在国外取得等同于结婚登记手续的法律文件,在我国,这种行为都不能构成事实婚姻,同时,也不属于无效婚姻。

  

  漫画/陈春鸣

  因此,同居的同性恋者是不能享有我国《婚姻法》框架下配偶的各项权利和义务,也不能要求对方抚养和扶助,而相互之间也不享有继承权。

  现实中,在相关法律实务是如何处理同居同性恋者之间的财产纠纷?

  尽管两人之间的相处和财产状况已与普通夫妻无异,但并不能因此适用《婚姻法》的有关规定进行分割财产。

  为此,陈瑞莲律师提醒,如果同性决定同居,各自及共同的财产归属一定要事先约定好。因为我国目前并没有一条专门适用同性恋者财产分割的法律条文。

  上述案例所幸的是法院依据事实和公平原则作出了判决,但稳妥起见,同性恋人在大额财产出现混时,事前最好做出规划与约定会,这样就能更好地维护各自和双方的利益。

  来源 | 羊城派

  责编 | 陈玉霞

  实习生 | 区嘉璐

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