房住不炒这样的话题多次被提及,对于很多居民来说就像是吃了一颗“定心丸”。对于房价上涨过快的地区收紧贷款,是央行对房地产市场走向平稳发展采取的措施。
按照目前的情况来看,预计在2020年会围绕不同城市的交易情况来实施对应的贷款政策,这样能够防范金融风险。
从进入2019年以来,面对国内外复杂的金融形势,人民银行一直积极采取措施,为了推进金融服务实体经济,也为了扩大金融开放,对于经济社会健康发展提供了有利条件。
而金融这方面难免会涉及到房地产市场,根据2019年下半年的形势来看,央行已经先后7次定调房地产市场了。其中明确表示要保持房地产金融政策连续稳定性,并且保持个人住房贷款合理增长,继续坚持“因城施策”的调控方案,落实房地产市场的长效管理机制。
根据数据显示,2018年底国内住户杠杆率达到60.4%。根据国际杠杆率来看,与国内住户杠杆率已经基本保持一致,不过在新兴市场中还是处于较高水平的。
造成杠杆率过高的原因也很明显,大部分都是因为房贷。因为现在开发商想要融资变得困难,这也造成了不少中小房企出现破产的情况。
不过这也告诉了我们普通购房者,那就是国家去杠杆的决心已经非常坚定了,并且会极力维护金融目标安全。还幻想放松楼市调控的人群,可以清醒一点了。
因为央行对于楼市的定调并不是短期采取的措施,在这样的基础之上,未来几年楼市的轮廓也开始变得清晰。首先楼市平稳是未来的主要基调,房价既不会出现大涨,同时也不会出现大跌的局面。房产投资是很难赚到钱的,想要自住的人群就不必担心了,正常买房是没有什么问题的。
对此不少人产生疑问,未来5年究竟是存钱好还是买房好呢?简单点来说,存钱并不一定划算,但是买房需要较多的资金,我们还是需要根据自己的实际情况来判断。
因为未来几年国家会通过政策来维持楼市平稳的局面,因此房价只能在合理的区间内进行波动。这时候想要买房需要储备足够的钱,如果选择的是一线二线城市的话,对于房产价值会有一定的提升作用,除此之外其他城市的房价不会出现太大的变化。
当然如果是品质较好,并且基础设施也比较完善的房子,还是会有着需求的。因此如果你手中资金较多的话,还是建议买房,这样可以满足自己自住的需求。
如果手头资金比较紧缺的话,可以先将钱存起来。放进银行或者购买理财产品都是可以的。这样一来说不定还会有额外的收入,也是不错的理财方式。
至于5年之后究竟是房子更值钱还是存钱更好,还需要看当时的形势。因为时代一直在变化,谁也说不准几年之后市场会出现怎样的变化。我们要做的就是根据自己的实际情况决定买房还是存钱。
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