每次到年底,开发商的日子都非常煎熬, 银行和承包方轮番讨债,员工工资一拖再拖, 很多柔弱的房企只能选择破产倒闭, 稍微大一点的房企就选择降薪裁员,曲线求生!
大家都知道,2019年是楼市调控的“攻坚阶段”, 从打压资金流入楼市,到严控信托融资, 再到某些地区的“不准贷款拿地”, 房地产行业迎来前所未有的生存危机, 据最新第四次全国经济普查显示: 前三季度上市房企负债率整体上升,已高达76.7%, 万科这样的龙头,也在不断强调:活下去!
随着岁月流逝,刚需这座矿山也在面临资源枯竭了, 在一些热门大城市,住房拥有率不断攀升, 新开楼盘要如何引流?房产经济的红利如何才能延续? 只能靠“人才落户”这样的抢人大战! 但是,竭泽而渔的后果往往比“不捕鱼”更严重!
比如,当刚需被榨干后,开发商只能选择大幅度降价, 这不,又一楼盘降价超30%,引来了业主要求退房! 这一次是在山东济南,开盘价1.8万,去化率大跌眼镜, 为了生存下去,拿出一批特价房源来吸引人气, 单价低至1.3万,降价幅度超过30%!
一位老业主来到售楼部嚎啕大哭: 我买的房子已经贬值40万,现在申请退房可以吗? 三万的定金全部给你们,趁房贷还没有下来, 你们只需要把首付退给我! 也许很多人会瞧不起这位业主, 但是当你得知:他快40岁了,为了儿子读书, 把70多岁老父母亲的20万养老金拿来付的首付, 你会不会为之动容?开始责怪开发商?
但是小编认为:这样的情况,我们谁也不能怪, 怪就怪那些丑陋的炒房客,是他们抬高了房价! 亲爱的老铁,你们认为是这样吗? 感谢关注,欢迎下方留言!
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