纽约租房|纽约公寓户型大全及各区域均价详解

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  ————本文转自异乡好居,给在纽约读书的同学们一个参考。

  不是小问题的租房,总是会因为难以预料的问题让你崩溃不已。怎样才能不被现实啪啪打脸,怎样才能租到自己想象中的家,怎样才能结交到靠谱的房东与邻居?...不要着急,会让大家的所有想象都成真。今天,就先来看看关于租房大家最关心的户型及区域租金问题~

  

  1.

  >>>常见的公寓户型<<<

  Studio

  

  适宜人群:一人、情侣、厨神

  Studio有时也会被称为1室0厅,这种房型是一整间房,厨房、客厅和卧室融为一体,带有独立的卫生间。因为空间不算太大,所以比较适合一个人或者情侣居住。在价格方面,Studio会稍微贵一点。

  

  Studio

  XBXB

  

  适宜人群:多人合租

  在XBXB中,最常见的户型就是1B1B、2B2B,以及少量3B2B,前面的B指的是Bedroom,即房间;后面的B指的是Bathroom,即浴室卫生间。

  一般来说,1B1B的租金会比Studio要高一些。房间数越多,平摊的房租就越少,性价比极高。但是带来的隐私性问题,就需要大家考虑一下了。

  有时候,还会存在XBX.5B的情况,0.5B是Half Bathroom, 指的是不能洗澡、只能洗漱的卫生间。

  在纽约,很多公寓因为客厅空间大,落地窗采光好,状况良好,所以一般也可以住人,以分担高额的房租。因此,大多数情况下,1B1B住两个人,2B2B可住3-4人。

  

  1B1B

  

  2B2B

  

  3B2.5B

  2.

  >>>各区域的具体介绍<<<

  Manhattan Uptown

  

  第59街以北的曼哈顿上城,因为距离中城比较远,所以该地区比较安静,不算热闹。相较于下城和中城,上城区的房屋普遍不算新,价格的波动也比较大,新楼价格稍高。从均价来看,上城的租金相较于曼哈顿的其他区域,低不少。

  

  适合学校:哥大,Fordham Lincoln center校区,NYIT,曼哈顿音乐学院

  人均预算(美金/月):主卧:1500-2300;次卧:1300-1800;客厅:900-1600;Studio:2000-3000+

  Manhattan Midtown

  

  作为纽约最繁华的区域,地处14街到59街的曼哈顿中城是纽约不折不扣的黄金地段。该区域的交通非常便利,有多条地铁线路经过,并且坐拥两大交通枢纽。

  中城的公寓楼都比较新,并且设施方面全部是顶配水平,有很多网红楼,也有不少翻新楼盘,同学们的选择非常多。附近商家密布,不管是餐厅还是休闲娱乐场所,都不会让你的居住生活无聊。

  

  适合学校:NYU中下城校区,Baruch,Parsons,SVA,FIT,Yeshiva、NYIT和Fordham Lincoln center校区

  人均预算(美金/月):主卧:2000-2500;次卧:1800-2000;客厅:1400-1800;Studio:2800+

  Manhattan Downtown

  

  地处14街以南的的曼哈顿下城,华尔街金融区和Chinatown华人区都在这里。大部分高级公寓集中在华尔街附近,这里节奏较快,租房价格相对中城来说更高一点。

  

  

  适合学校:PACE,St.John's、NYU - Tandon校区、NYU中下城校区和Pratt的Manhattan校区

  人均预算(美金/月):主卧:1900-2500;次卧:1650-1900 ;客厅:1500-1700;Studio:2900+

  Roosevelt Island

  

  罗斯福岛是纽约东河上的狭长岛屿,隶属于曼哈顿上城行政规划,从最南端步行到最北端仅需花费大约30分钟。岛上风景优美,安静,居住人口较少,主要通行方式有地铁F线和缆车。由于居民楼大部分离地铁站较远,岛上有免费的摆渡车。

  

  罗岛越来越成为纽约留学生间最受欢迎的租房区域。租住的房子主要有新建的各种设施齐全的公寓和有四十多年历史的老房屋。很多同学选择居住在罗岛,很大部分原因是因为超高的性价比,性价比高的公寓租金大约会比曼哈顿的价位省$1000-$2000,当然合租的话低价更明显。但是罗岛由于只有一条地铁线路,还常常检修,交通出行一直比较受诟病。

  适合学校:康纳尔医学院、NYU中下城校区

  人均预算(美金/月):主卧:1500-1700;次卧:1200-1500;客厅:900-1200;Studio:2000+

  Long Island City

  

  如果你喜静,远离都市喧嚣的长岛市,最适合不过你了。长岛市属于皇后区,是皇后区最靠近曼哈顿的区域。它距离中城和美食天堂Flushing非常近,基本都在20分钟的地铁路程以内。

  长岛市是皇后区连接曼哈顿的交通枢纽,地铁线路四通八达,交通非常便利,特别适合学生和工作人士通勤。

  区域内的各个公寓楼盘建筑年代新,大楼的各种设施完善,价格又低于曼哈顿平均$200-$300,性价比极高。周边的超市餐厅众多,是近两年来大受中国学生欢迎的居住地。

  

  适合学校:NYU中下城校区,Baruch,Parsons,SVA,FIT,Yeshiva、NYIT和Fordham Lincoln center校区、哥大

  人均预算(美金/月):主卧:1650-1900;次卧:1400-1650;客厅:1200-1400;Studio:2500+

  Downtown Brooklyn

  

  打破大部分中国人对布鲁克林的传统印象,Downtown Brooklyn是布鲁克林最靠近曼哈顿的区域,NYU的Tandon学院也位于此地。

  Downtown Brooklyn近年来修建了很多全新的公寓,周边店铺和商场众多,生活氛围浓厚。很多地铁在这里交汇,通勤曼岛也非常方便。

  此地是NYU-Tandon学生的居住地首选。居住在布鲁克林市中心,你既可以获得比较高的生活质量,也可以享受到社交学习的便利性。

  

  

  适合学校:NYU Tandon学院、长岛大学、Pratt

  人均预算(美金/月):主卧:1800-2100;次卧:1600-1800;客厅:1450-1600;Studio:2500+

  Newport

  

  与Manhattan一河之隔的Newport,是比较适合学生和上班一族的租房区域,也被越来越多的人选择。生活在NP的你,去WTC,去KTown,去Chinatown,在路上花费的时间不会过长。

  Newport的公共设施建设还是比较完善的,学生们在Newport租住大多都是公寓楼,生活设施比较多。租金没有想象中的高昂,相比曼哈顿同等级别的公寓,租金会低30%-50%左右。

  

  但是Newport因为属于新泽西州,与纽约的地铁不属于一个系统,地铁卡不能通用。所以乘坐地铁的费用是一笔额外的开销。且因为Newport居住人多,但Path线路只有一条,因此Path站经常会发生拥堵,影响正常的上课和工作。

  

  人均预算(美金/月):主卧:1450-1600;次卧:1200-1450;客厅:800-1100;Studio:2000+

  小结

  

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