新买的二手房,房产证还没拿到手,业主就玩起了失踪该找谁理论?

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  很多人在买房子的时候,会犹豫到底是该买二手房,还是买新房呢?新房的价格有点过高,而且拿到手是个毛坯房,自己加上装修的话,还要花个十几万,前前后后开销实在是太大,所以很多人会开始考虑,到底还要不要买新房,或者说,不如直接去买一个二手房好了,起码二手房不用自己装修,而且现在很多的业主,都把自己的二手房装修的很不错,自己只要拎包入住就好了,价格也会比新房更低,但是很多人仅仅看到了二手房价格优惠,却没有看到二手房背后便宜的原因,也有很多人吃亏,吃在二手房上面,我来简单的给大家说一下。

  

  我们买二手房的时候,首先看的就是价格,价格如果太贵,那对我们而言,绝对是不划算的,但是我们也不能眼睛只盯着的价格看,价格合适后,我们还要看一系列其他问题,首先这个二手房到底是不是合法的,前任业主买它的时候手续是否齐全,过户给我们的时候,合同是否正规,是否有第三方介入,是否有银行的插脚,等等都是我们需要考虑的问题,我们不能听信原业主所有的话,他说的也不一定都是正确的,因为他是卖方,想把房子卖给我们,什么话都能说得出口,我们还是得保持警惕。

  

  这里我举一个例子,前一段时间有一个南宁的小伙子,全款买的二手房,房子总价100多万,如今把尾款也给结清了,不过房子却并没有拿到手,更别提房产证过户了,就连原业主都玩起了失踪,这个时候能找谁理论呢?找房产中介?中介压根就不承认这件事情,具体的情况是这个样子的,刚开始的时候,这个小伙子是想买一套二手房,因为二手房的价格很合适,自己也没有那么多现金,去买一套新房,就找了房产中介公司,在中介公司里面他看中了一套很不错的房子,但是当时原业主说这套房子的房产证,还没有下来,但是他明确表示要把这套房子出售掉,所以买的话,要先付首付款,还要把还房贷给还清,等到房产证下来的时候直接就过户。

  

  这么有纰漏的话,可是这个小伙子就是听信了,可能是那套房子确实很不错,小伙子也一眼就看中了一套房子,但是房产证还没有下来,没有办法,只能先付了一个定金,50多万当做了首付,贷款还是这个小伙子每个月按时还的贷,等到尾款付清的时候,小伙子彻底傻眼了,根本就联系不到原业主了,小伙去房产公司理论,却没想到房产公司的人,根本就不承认,认为是原业主把钱给拿走了,跟房产公司就没有关系了,当然房子也就过不了户了。所以我们在买二手房的时候,必须签订具有法律效应的合同。

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