离婚协议约定共有房产赠子女,离婚后一方能否撤销?

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  本文作者:北京市京师(武汉)律师事务所 党永鹏律师, 咨询:15926292753。

  说明:社会百态,案件各不相同,本文仅是律师对个别案件所发表的个人看法,不能作为您采取相关行为的依据。若有疑问,请直接向党永鹏律师咨询15926292753。

  阅读提示

   “撕破脸就撕破脸,要不打官司,要不所有财产给孩子”,这是许多中国人写离婚协议中都会争议的一个问题。但是,个别办完离婚的夫妻,因各种原因不愿意将财产给未成年子女,这其中又以不动产拒绝过户最为常见。

  近日,有当事人来咨询此类案件。现以武汉市H区法院处理的一起典型案件进行分析说明。

  案情如下

   李甲与刘乙于2008年11月11日登记结婚,婚后于2010年6月生育一子李丙。日常生活中,李甲与刘乙因生活琐事争吵不断,感情越来越冷淡, 2016年6月15日双方在法院调解下离婚,婚生子李丙由女方刘乙抚养,双方因对武汉市武昌区某处共同所有房产分割争议不下,故双方一致约定,该房产由李甲在付清银行按揭贷款后过户到儿子李丙名下。2016年下半年,武汉市房价猛涨,李甲看到该房产价格已经翻倍,不愿意再将房子过户给李丙,遂起诉至法院请求撤销对婚生子李丙的房产赠与,请求法院就该房产按夫妻共同财产进行分割。武汉市H法院经审理认为李甲与刘乙对李丙房产的赠与是建立在二人离婚的基础之上的,李甲现在撤销对李丙的房产赠与既不符合《合同法》赠与合同撤销的条件,也违反了基本的诚实信用原则,法院以李甲诉讼请求法律依据不足,违背了诚实信用基本原则,不予支持。

  律师实务经验提醒

   生活中,我们经常遇到夫妻在签署离婚协议时不愿意另一方再婚后享受曾经的“奋斗果实”,宁愿将双方共同财产赠与未成年子女,这种赠与只要是夫妻双方真实意思的表示就是合法有效的,法院基于保护未成年人的合法权利,也会认可该离婚协议。但,个别离婚的夫妻,常常是离完婚“清醒”过来,就开始惦记房子了。律师提醒:在婚姻关系一旦解除就不可能恢复到原来的状态,如果允许离婚的当事人对财产的处理在解除婚姻关系后反悔,这会鼓励那些先离婚,再恶意占有财产的违反诚实信用的行为,这种行为与法不容,也会严重侵犯未成年子女的合法权益。此时,若离婚后一方欲根据《合同法》第186条规定单方撤销赠与时,应当取得另一方的同意,在未征得作为财产共同共有人的另一方同意的情况下,无权单方撤销赠与。

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