房地产市场陷入寒冬？杭州二手房挂牌10万套，四处寻找接盘侠

过去房地产市场或许存在着很大的利益，很多人也是通过进入房地产市场而变成富豪的，如今房价的持续上涨也让很多人看中其中的商机，刺激着购房者的神经。只是今年以来房地产市场似乎陷入怪圈，碧桂园、万科等巨头都在纷纷打折搞促销争取加快资金回笼，一线城市加入到了促销的队伍中，一时之间各地房子陷入了卖不出去的僵局中，因为房子在降价，消费者也处于观望状态迟迟不出手，让房地产市场变得更加尴尬。

数据显示，去年杭州十区商品房成交均价达到25817元/㎡，同比上涨了约17%。很多人或许会想房价上涨了，我的房子卖出更多的钱自己也赚了一笔，但是实际出售将房子折现时才发现实际上并没有赚多少钱，甚至还有可能出现亏钱的情况。有媒体报道称，上周西湖国际城一业主张女士将自己88㎡的房源进行出售，总价达到255万元，然而此前该房源的挂牌价一直为300万元，很显然最终出售价和预期所想有出入。

不得不说的是，在楼市寒冬的情况下，该房主能够把房子顺利出手就已经很不错了，就别计较价格是高是低了。上个月相关数据显示，杭州二手房库存突破10万大关，上一次出现这样的情况还是在2014年。而张女士所在的小区目前正式挂牌房源为101套，成交均价为3.2万/㎡左右，张女士房源成交价大概为2.89万元/㎡，是因为张女士当时急于置换所以才大幅降价。但值得之一的是，该小区房源近一个月成交量仅为个位数，其他周边很多小区的成交量大多也都是个位数，很多还都是急售房源，降级阿幅度达到20-30万元。

年底了是用钱的关键时候，11月18日至11月24日杭州很多业主都“忍痛”降价卖房，这期间杭州二手房成交量达到1500套，还是很不错的。截至11月底，杭州二手房库存达到了101495套。不知道今年杭州是否会重演2014年的历史？

目前整个行业的大环境发生了变化，再加上相关政策把持，一二手房之间的的价格存在一定的差距，而新房没来就没什么利润所以其想要降价真的很难。另外，从现在的二手房挂牌情况来看，红盘更容易得到购房者的青睐，产生“万人摇”现象，这也意味着未来红盘将越来越红，而那些性价比较低的楼盘或许将越来越“沉寂”。所以说，杭州或许不会再次上演2014年的历史。

此外，12月已经来了，大部分都是都进入了收尾阶段，都在加快推盘的节奏，年底冲量，这时购房者或许可以趁机“捡个便宜”。未来楼市会如何变没有人知道，大家购房时还是要理智思考。