既然是商品那就有涨有跌，一直涨的市场并不存在。这几年房价翻番上涨，人们从国内炒到国外，形成房子永远最值钱的幻觉。前段时间悉尼最大房地产开发商未来集团倒闭，有报道称上百名炒房损失的华 人买家可能一分钱都要不回来了！这能怪谁呢，房子本来就是用来住的，却被你们一路炒高，最后被割韭菜，贪婪总是要付出代价的。
在我们大部分人来看，地产开发商总是最暴利的，而且风险最小，因为有预售制，对于开发商来说这可是一本万利的，一时间不可能会倒闭的。然而这几年，在房住不炒的调控下房企融资空前艰难，大量的资金被限制进入楼市，开发商的日子并不好过。
房地产单边快速上涨的时代已经结束，如今进入白银时代，地产商带头大哥万科喊出“活下去”。这几年不少地王楼盘为什么一直不开盘，等了年中等年底，等了年底又明年。开发商在坚持，做着最后的努力，在等待奇迹出现。2016年10月调控刚开始，就有人预计调控不会超过一年以上，结果三年过去还没有放松。
厦门、杭州、武汉、北京、上海等5个城市，不少地王都在亏损出货中。以近两年土地市场热度高涨、今年以来累计土地出让金排名全国第一的杭州为例，大多数昔日地王并不好过。盈利的地王还是少数，七成入市地王面临亏损，这批地王集中成交在2017年下半年至2018年。
下半年以来房价下跌并没有刺激成交量放大，恰恰相反，14-15年成交量很是惨淡，同比持续下降！大家都管住了手继续观望，让他跌深一点再下手。经济学家金岩石曾公开表示，未来十年，中国也只有极少数的城市具备投资价值，90%的城市（三四线以下）房价都会下跌！前不久再次声称未来三年内，卖掉所有投资性房产，不要问价格！
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