到了冬天，海南还是海南！

“新同事的父母，来海南旅游一趟，立马决定在海口买房”；
“最近认识好多外地人准备在海口买房的”；

你大爷还是大爷，到了冬天，海南还是海南！

根据58同城、安居客《10月国民安居指数报告》，10月份，三亚找房热度环比上涨15.7%，成为用户找房热度最高的城市。此外，海口主动微聊用户数和来电咨询量也增长明显，环比分别上涨19.5%和23.3%；

到了冬天，海南自带光环；

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而海南在焦点聚集的时刻，最近又连续下发一系列政策，让海南楼市成为焦点中的焦点；

第一，10月中旬，求证确认海口放开17300元/㎡的限价要求，允许部分楼盘备案价超出17300元/㎡。

第二，10月21日三亚住建局联合印发了《关于进一步完善人才住房政策的通知》，明确对实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合相关规定，本人可申请购买1套住房。同时，柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

第三，10月24日，海南省政府近日印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》，明确海南基本取消本省（除三沙外）落户限制，省外居民可在满足一定条件下落户。

第四，11月27日，为落实新一轮户籍制度改革工作，海口市公安局即日起实施海南省内外居民落户新政，明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户，取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件；

本身就在聚光灯下，海南的一举一动都能引起大家的过度猜忌和过度解读，更不要说这一系列看起来有救市嫌疑的政策；

所以，在海南传统旺季来临的时候，上述四个政策，被房地产市场一些人士拿来与海南即将放松全域限购关联起来；

在各大媒体平台，类似海南要放开限购的文章频频出现，一个比一个敢写，质疑海南变相放开全域限购的声音不断；

想卖房的中介和销售，一直等着看笑话的旁观者，等着放松买房的但又怕房价上涨的购房者，一时间海南又聚集了诸多目光；

海南又走在了风口浪尖上；

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但是稍微定睛看看政策的人都能发现，这些政策跟限购放开关系不大；

三亚的放松针对的依旧是人才；

而海口取消落户限制不等于限购取消 当拿到海口市户口后，还需严格执行海口市的限购政策。也就是说，此落户政策放开可以解决之前非本市的居民家庭通过医疗保险落户，但根据2018年4月22日公布的《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，买房还需满足至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

想在海南买房，依旧不简单；

但是不能否认的是，这些政策出台，短期内在一定程度上给市场带来购房需求增多或房价上行的预期；

海南其实能大胆放开落户的原因，就是因为海南自己也知道，海口、三亚的城市吸引力有限；

能吸引落户的无非是在海南工作生活的岛外人、且其现有户籍不具备明显优势。例如北上广深的客户，其户籍优势明显，不一定会为了在海南购房，放弃原有高含金量户籍而在海南落户；

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其实不难理解，海南楼市的一举一动为何如此的吸引眼球，毕竟当初海南房地产高潮的余韵，还在很多人心中久久不肯散去，等着卷土重来人不在少数；

跟高潮的时候比，现在的海南各个项目的售楼部确实冷清了不少，关于海南地产的人也确实少了一大批，有部分曾经想在海南买房但是慢了一步被限购拒之门外的购房者已经彻底断了海南有套房的念想；

但是，我们不能否认的是，在北方冰天雪地，在北方早上睁开眼天地蒙着灰蒙蒙的纱，我们还是会怀念和念想海南的露腰和蓝天白云；

即使盛况不再，但是海南依旧是海南，依旧有能吸引人的魅力，而且这份魅力是源源不断的散发的；

前两天看到一位专家说过的话，我还挺认同的，分享给大家，他说：“其实海南拥有很多内地没有的资源和优势，不应该被房地产绑架而阻碍了发展，也绝不应该再走回依靠房地产的老路。先过几年苦日子，把海洋产业、旅游产业、热带产业真正发展起来，海南将大有作为。”

最近刷微博的时候，没少看到说自己家去海南旅游的，说自己的爸妈去三亚避寒的！

海南购房、云南购房的问题，

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