温州市区黎明西路一处千万元级房产15日将再次网拍

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  于上月29日刚流拍的市区黎明西路289号房产,当天又出现在阿里司法拍卖网络平台,将于12月15日第三次网拍,起拍价已降至1560.6万元,比评估价低了986万多元。这处网拍房产属于已破产清算的温州民丰控股集团有限公司(下称民丰控股集团),第一次网拍的起拍价为2160万元,但无人问津,时隔半个多月起拍价降至1836万元再次网拍,也因无人报名参拍而流拍。

  黎明西路289号房产涉及A、B、C三幢房子,A幢四层高的房子建造于1980年,而B幢和C幢则建造于1985年,归属于民丰控股集团的房产面积超过2000平方米,其中A幢共有7间沿街店铺(面积227.96平方米)。按评估价2546万多元计算,每平方米均价1.2万多元。

  网拍公告显示,此次网拍的房产大部分有租约,尤其是沿街店铺的租约要到2023年1月。11月29日,温都记者实地查看发现,租用这处房产沿街店铺的商家分别为范家小馆、一家港式餐厅、宝岛便当及十足便利店,同时一家名为“民丰招待所”也租用这处房产部分空间。据民丰招待所一工作人员透露,该招待所租的有关民丰控股集团的物业即将到期,将不会再续约。

  相关业内人士分析,虽然黎明西路289号的房产比较旧,但是地段较好,每平方米1.2万多元的评估价不算高,但网拍两次流拍,主要还是有人希望以更低价拿到这处房产,毕竟网拍不成功就降低起拍价,目前第三次网拍的起拍价已降至1560.6万元,比第一次网拍时起拍价低了近600万元。按第三次网拍起拍价计算,此处房产每平方米均价已降至7500多元。

  其实,此次房产被网拍也是不得已而为之,已破产的民丰控股集团,相应资产全部由该公司管理人处置。此前,管理人已成功处置了民丰控股集团持有的温州民丰超市有限公司25%股权及持有的安徽望江农村商业银行股份有限公司162.4万股等资产。

  天眼查显示,成立于1993年的民丰控股集团,法定代表人为李伟雄,经营范围涉及商业、金融业、服务业、仓储物流业、文化传媒产业的投资等,其中该集团在商业领域一度发展势头良好,民丰超市和便利店遍布市区。不过,该集团出现风险后,超市和便利店资产先后被人本集团并购。

  天眼查还显示,民丰控股集团目前仍处于存续状态,但其自身风险信息有68条,周边风险多达570条,同时已被最高人民法院列为失信公司。

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