大逆转!量价齐升、市场回暖,杭州这些二手房房源最抢手……

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  大家周末好,又到了我们盘点一周二手房行情的时候了。上周我们就说,到了年底的时候,二手房都会呈现出一波上扬的态势。果不其然,上周二手房成交量超过了1000套。

  而本周据豪世华邦数据统计,11月12日-11月28日(不含富阳、临安),共成交1183套,相比前上周1038套的成交量,成交量持续回升。

  PART. 1|壹

  

  数据来源豪世华邦

  从区域成交来看,滨江64套,拱墅76套,江干213套,上城56套,西湖174套,下城79套,萧山147套,余杭374套。过百套的区域只有4个。余杭和江干为成交主力区域。

  成交均价最高的区域为西湖区和上城区,均破4万。萧山和余杭偏刚需,成交均价分别为23333元/㎡、22572元/㎡。

  

  数据来源豪世华邦

  从整体总价区间看,小于200万的房源套数达405套,200-300万的房源为429套,300-400万的房源为190套,400万以上的房源为159套。

  也就是说,300万以内的房源套数达834套,占总成交的70.5%。

  

  数据来源豪世华邦

  从面积段看,70㎡以下为375套,70-90㎡的房源成交套数为461套,90-120㎡房源共成交144套,120-160㎡房源共157套,160㎡以上为49套。

  90㎡以下房源共计有836套,可想而知,刚性需求占了70.6%。

  PART. 2|贰

  

  数据来源豪世华邦

  从成交热门小区看,杭州全市(不含临安、富阳)TOP10小区中,保利像素、广厦天都城、华元欢乐城东,各成交9套,并列排行榜首位。都市水乡和中国铁建西湖国际城各成交8套,居第二。新西湖小镇和众安理想湾各成交7套,位列第三。

  从前十的排名来看,单价相对较低的房源,绝对是目前购房客户眼中的香饽饽。前十名中,绝大部分成交均价在2万+,甚至还有像新西湖小镇和众安理想湾,成交均价分别17199元/㎡和19422元/㎡,均在2万以下的。

  在新房市场上,均价在2万或者2万以下的房源非常少,因此这些房源在刚需客户眼中非常有吸引力。

  不过从区域上来看,这次成交靠前的小区都在大学城北、长睦、临平新城、临平山北等距离主城区稍远的区域。

  而且此前新房市场上的“红盘”,中国铁建西湖国际城、广厦天都城本周在二手房表现也比较突出。不过从价格上看,中国铁建西湖国际城成交均价32410元/㎡,广厦天都城均价20581元/㎡,这个价格和当时新房的售价相差不大,并没有出现非常大的价差。

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