在过去的20年里,房地产市场上演了一波大牛市,但是也并不是疯牛,而是每次遭遇加息或者调控,房价就会横盘或者下跌,然后一旦方向转变,楼市就会报复性反弹,创出历史新高。
因此,很多人都认为,房价的任何一次回撤,都是抄底的好机会。过去3个月,根据统计数据显示,我们的商品房成交均出现了连续3个月的下跌,而房地产的成交面积也摆脱去了以前两位数的增长,变成了负增长,一度让人认为楼市陷入了寒冬。
但是,最近,我们一系列利好出来了,9月降准,LPR降息,MLF和逆回购降息,从金融系统也直接传导至了实体经济,11月的采购经理人指数PMI回到了50以上,摆脱了半年多的萎靡,堪称重大利好。要知道,房价和利率重来都是高度负相关的,利率越低,房价涨得也就越高。
因此,楼市可能会重演历史,房价迎来一波报复性反弹,这一点,在今年3月和4月出现过,同样是降准,同样是PMI回到了50以上,楼市一波小阳春爆发,最好的时候,70个城市中,只有一个城市是下跌的。
所以,这次,不知道大家准备好了没有,是准备抄底呢,还是继续观望。
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