大规模实施限房价竞地价以后,宁波的房价会怎么走?二手房价格又会有什么变化?

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  继潘火桥地块实行“限房价竞地价”出让之后,宁波主城区最近连续挂出多幅重要宅地,如姚江新区7号地块、鄞州沧海路地块、长丰地块。甚至北仑的一块安置房地块,对于可售部分的房价,也做了限制。

  原本老司机认为年内土地出让已经大幕落下,没想到11月底突然加快了供地节奏,且大规模实施“双限”政策。到底是年度土地出让计划完成得不理想,年底要完成任务,还出于控制房价的需要,向市场释放房价维稳的信息呢?

  又或是受到高层压力不得已的选择?

  目前来看,挂牌的几块地都是参照周边房价特别是二手房价而定的,即意味着未来两三年内,这几个项目参照现在的房价几乎没有上涨,这会带来什么后果,是像现在一样二手一手持续倒挂,新楼盘开盘就抢光,还是说二手房逐放弃抵抗,回归到与一手房均衡的价格水平上来?

  无论怎么说,二手房价格再继续单兵突进的压力是越来越大了,去年今年入场的投资客,限售期解禁后大赚一笔的可能性也降低了不少。房地产投资,可能会由过去以增量为主,逐渐转变成以存量为主。

  你认为后续楼市特别是房价会如何发展?欢迎留言讨论。

  

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