买二手房容易吃亏,无非是在这几个地方吃亏,了解清楚再去买

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  我们个人去买二手房的时候,其实是很容易吃亏的,买二手房首要考虑的就是价格,但是往往价格越便宜的房子,最后我们付出的钱反而越多,相信很多买二手房的朋友,都会遇到一个尴尬的境地,就是明明标的价格是我能接受的,可是为什么最后付款的时候会多出那么多,这里很多人就忽略了二手房的缺点,没有对二手房市场做更深的了解,或者观念还停留在很早之前,认为这些房子,没有什么大的问题,但是一旦涉及到一些纠纷问题,那我们买房人是要吃亏的,这几个地方你要了解清楚,避免日后发生纠纷。

  

  房子总价问题

  我相信很多朋友,在买二手房的时候,看的第一眼,就是房子的价格,买二手房他会给你一个类似于简单介绍房子的小册子,上面标明了很多二手房的价格,很多买二手房的小白,就会直接看价格而忽略其他房子,当然这种方式也不能说全部错误,因为自己口袋里有多少钱,就买什么样的二手房,这样的想法是正确的,但是你要清楚一个问题,就是上面标的价格它并不是你最后成交的价格,为什么这么说呢?我举个例子。

  

  前一段时间,有一个客户去买二手房的时候,就碰到这种情况,他总共准备拿出150万去买二手房,其实150万可以买到一个非常不错的二手房,他看房子的时候也是这样,先看价格,他看的价格几乎都是低于150万的,大概在140万左右,再确认了几套房子之后,开始跟中介交接去看房,最后千辛万苦看中了一套房子,标价145万,朋友心想这套房子自己预算150万,这样还有点剩余,就联系房东,准备过户交接,可是这个时候就出现了尴尬的情况,这个房子不含税收以及其他的费用,最后预计将近160万,付款的时候朋友钱根本就不够,无奈就取消了这次交易。

  

  合同问题

  很多人在签合同的时候,没有见到房东本人,而是在跟中介签合同,我们买二手房的时候,必须要见到房东本人,在房东本人知悉并且同意我们价格的时候,再跟他签订合同,不仅要跟房东本人约谈,还要跟他的家人约谈,因为这是他们共同的财产,要多留个心眼,避免日后纠纷,签完合同后,在房东迁出户口后,你才能迁入,如果人家不迁出户口,你根本迁不进来的。

  

  如何交钱?

  切记不要把钱立马付清,我们把房子了解清楚之后,各项问题都没有,我们可以先付一个定金,接着是付首付款的问题,这笔资金不要占据太多,最好不到30%,百分之十也是可以的,一定要等到房子完全过户好之后,我们才能把全部的尾款跟他结清。

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