对不起，明年房价可能还要涨

　　现在大家都普遍认为房地产已经出现了拐点，开始向下走，没有买房的小伙伴会非常喜欢下跌的趋势。但是，刚需者，需警惕，2020年你所在的城市房价不一定下跌，可能会有一波上涨。

　　中国房价上涨，基本都是供不应求导致的。看到这里，有人就持反对意见了，其实反对意见也说得过去。前段时间，网上一项非官方数据显示，中国房子够34亿人居住，这还不包括农村自建房、小产权房等。而中国现在只有14亿人口，明显是供大于求。与此同时，即便是大城市，房子的空置率也基本在20-30%之间。房子空置率国际警戒线是10%，我们明显超过了这个数值。

　　大家只要稍加留意，就会发现你身边的房子都已经是老旧小区了，但是有相当一部分房子一直是空置的，依然是毛坯房，甚至门窗都破了。再就是已经入住5年左右的高层楼房，晚上亮灯的有的甚至连一半都没有，这些房子难道开发商还没卖出去吗？ 不说你应该也会明白。

　　然而依然还是有相当一部分人买不起房，买不到房，只能租房子住。以至于刚刚过去的两年，一旦有开发商开盘，整个盘的房子在一天或者几个小时都被抢光了，大家买房子像疯了一样，售楼处给你个房号，拿过来几张印满字的纸，你就迅速签字、按手印、扔下几十年挣的钱走人，也不会砍价。所以，房子虽然够34亿人住，但是你却住不进去。目前楼市调控基本没有放松，一旦稍微放松，就会看到楼市的星星之火正在加速冒烟！

　　现在城镇化不断扩大和加速，农村小伙城里没有房，媳妇别想扛，农村的房子已经不值钱了，县城虽然没有多少实体产业支撑，但是身后有全县的老百姓撑腰呢，农村耕种土地也是一种房价支撑。

　　年后，很多想外出打拼的会陆陆续续走向城市，无疑增加了城市的流动人口，可能会有一部分人会选择买房定居。所以年后会导致需求增加，而开发商年后不缺钱，也不着急卖了，所以降价的可能性就很小了，并且都讲究开门红，所以不但不降价，反而会抬高价格，或者取消原有的优惠。

　　所以，想买房的刚需小伙伴，看的差不多了，就争取春节前上车。现在有些城市开始变相放松了调控，加之贷款利率下降，各种迹象表明，楼市已经平稳，调控无需加码。明年开春，房价很可能会像2019年开始一样，迎来一波小阳春。

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