4项目新推千余套房源入市　刚需离主城区越来越远了

据最新预售信息显示，昨日主城区发出4张住宅预售证，共计新增入市商品住房1069套，分别位于高新南区和龙泉驿区。
万科·璟南堂

项目一、二期整体规划图鸟瞰▲

项目位于高新南区中和大道四段，距在建的地铁6号线张家寺站步行约600米，距世纪城会展中心直线距离约3公里，距白鹭湾湿地公园约1.4公里。周边各类生活配套比较醇熟，还有四横四纵（成都绕城高速、吉龙路、新通大道、麓山大道、天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵高速）的公路交通、3轨道交通（在建的地铁6号线，规划中的地铁20、33号线）加持，区域发展未来可期。

项目总占地约127亩，总总建筑面积168924.42平米，规划1297户，分两期开发。本次推出的为项目一期，规划691户，由13栋总高11—18层的小高层板式住宅和高层住宅构成，面积区间约为105—143平米，户型为套三或套四，以改善型产品为主。

项目区位▲

预售信息

本批次全部准售房源共333套，面积约41785.79㎡，其中143㎡4室2厅2卫户型106套，125㎡4室2厅2卫户型154套，105㎡3室2厅2卫户型73套。

上述房源中提供34套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，180套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：带装修约19000—23000元/㎡，装修标准为3199元/㎡，最低总价约220万元/套，与上批次开盘价基本持平。

复地金融岛

项目效果图▲

项目位于成都高新南区科华南路与锦城大道交汇处，环球中心斜对面，属于金融城核心位置，中国CBD城央岛屿。项目介于地铁1、6号线之间，距在建的地铁9号线心岛站步行约500米；配套享有“三带六公园”近万亩城市景观体系，让岛居生活被纯氧与绿色包围；锦江如玉带环腰，带来360度亲水体验。

整个金融城规划总面积约为5.1平方公里，将打造为集金融、办公、商业、住宅和城市公园为一体的高度发达的区域性金融CBD。经过近10年发展，已经形成了集政务、金融、商务、文化艺术、居住和商圈于一体的发展格局。

项目独占约350亩原生江心岛屿，总建筑面积约95万㎡，极低容积率，采用纯点式、分组团布局，规划以观景化为原则。全岛产品涵盖住宅（即金融岛1号）、服务式公寓、 商务 、体验式商业MALL及滨江商业街等多种业态。西北侧与金融城的繁华相呼应，以商办物业为主，而开阔舒适、观景面的南面和东面则留给了住宅——金融岛1号。

本次开盘推出的为项目收官之作，最后4栋住宅产品，两梯两户布局，共214套，面积区间178-257㎡，均带装修交付。

项目区位▲

预售信息

本次全部准售房源共214套，面积约44593.75㎡，其中178㎡4室3厅2卫户型118套，225㎡6室3厅4卫户型46套，257㎡5室3厅5卫户型46套，305㎡7室3厅4卫户型4套。

上述房源中提供22套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，116套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：带装修单价约24276元/㎡起，装修标准为5799元/㎡，最低总价约525万元/套。

中国铁建西派澜岸

项目效果图鸟瞰▲

项目位于高新南区天府一街1566号（剑南大道与天府一街交汇西侧），属于城南锦城湖生态居住板块。项目邻近锦城湖公园，距即将开通的地铁5号线锦城湖站步行约800米，以一横（天府一街）的交通主动脉，有效接驳剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道等城南几乎所有纵向交通干道。

项目总占地约142亩，建筑面积约27万方，规划1072套住宅，由34栋高低错落的建筑组成，产品涵盖高层住宅、叠拼别墅、配套商业等。项目依托锦城湖生态资源而打造的洋房、高层相互搭配，形成低密、生态、舒适的居住社区。

本次开盘为项目二期，推出高层7、8、13、14、23、24号楼、叠拼15、22、25号楼，共计282套房源。其中高层房源为两梯两户板式大平层，带装修交付，叠拼为上中下三叠，一梯两户，清水交付。

项目区位▲

预售信息

本批次房源共282套，面积约66330.7㎡，其中225㎡4室3厅3卫户型228套，304㎡5室3厅6卫户型18套，245㎡3室2厅5卫户型18套，296㎡4室3厅5卫户型18套。

上述房源中提供29套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，152套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：清水叠墅单价38300－39998元/㎡；高层住宅带装修单价26619－29948元/㎡，装修标准为2998元/㎡，最低总价约597万元/套。

龙湖中骏光明璟悦天著

项目联排产品效果图▲

项目位于龙泉驿区华信大道和芦溪路路口，属于成都东进战略规划区域。项目邻近约1275平方公里的龙泉山国家森林公园和生态湖区——宝狮湖，有着较大的生态资源优势。规划中的地铁13号线将经过本区域，其它各类生活配基本完善，但大型的商业配套稍有点远。项目是由龙湖、中骏、光明三家品牌房企携手打造的117亩墅区作品 。

项目总占地面积约117亩，总建筑面积约18万平方米，拥有1.5的超低容积率。产品以联排、小高层洋房为主，兼有少量高层板式大平层产品。

项目区位▲

预售信息

本次准售房源共240套，面积约35662.84㎡，其中111-114㎡3室2厅2卫户型32套，175㎡3室2厅3卫户型4套，130-204㎡4室2厅2卫户型144套，148-219㎡4室2厅4卫户型54套，230-248㎡5室2厅4卫户型6套。

上述房源中提供24套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，130套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：清水联排总价约325万/套起；板式洋房带装修单价14828－17878元/㎡，装修标准为3600元/㎡，最低总价约178万元/套。