在塞浦路斯买房就能获得身份?!这里的房产真的值得投资吗?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  众所周知,想要获得塞浦路斯永居身份需要购买新房,虽然塞浦路斯的房子设计美观又不贵,而且依山靠海、环境优美,十分适合度假和养老,可以说是世外桃源。不过也有人会想,虽然是世外桃源,但目前又不经常去,假如不去居住房子怎么办呢?

  塞浦路斯的房子可以出租吗?

  答案是可以,但是环球出国并不建议这样做。主要有以下两点原因,环球出国建议您权衡下风险再决定是否要出租。

  1. 税务层面:塞浦路斯的增值税是房价的19%,假如是首套自住房可以减免14%,只缴5%;假如房子用于投资,那么需要补缴另外的14%。

  2. 身份层面:移民法律要求申请者购买自住房,如果出租的话可能会带来影响身份的风险。

  

  塞浦路斯的房产出租收益率为3%-4%,和国内一线城市相比,塞浦路斯的出租收益率要高很多。

  如果想投资,环球出国可以帮您找到开发商提供租赁服务的房源,只要把您的需求提前告诉我们,商考时着重安排考察此类房产。

  如果拿了塞浦路斯的租金,要不要给塞浦路斯交税呢?

  答案是要,但是塞浦路斯的个人所得税是阶梯式的。假如年收入不超过19500欧,所得税是0;假如年收入在19500-28000欧,所得税是20%。参考下图:

  

  以购买30万欧元房产为例,若租金3%,一年的租金约9000欧;若租金4%,一年的租金12000欧;不足19500欧,所得税是0;所以租金不超过额度其实不用缴纳个人所得税。

  如果房子不想出租,只想空置着,有没有的涨呢?

  答案是当然有涨,接下来看数据,来自于普华永道对塞浦路斯房产的分析。

  

  塞浦路斯公寓价格已经连续14个月上涨,其中利马索尔涨幅最高,2018年第二季度到2019年第二季度上涨了17.4%,其次是拉纳卡和尼科西亚7.7%,最后是帕福斯2.1%。

  那么别墅有没有涨呢?当然也有,我们再看一组对比图:

  

  根据RICS指数,塞浦路斯2019年第2季度比2018年第2季度房价上涨了8%(公寓+别墅平均值)。从这张图上还可以看到,塞浦路斯的房价在经历2008年金融危机时下降后又逐步恢复的过程,呈现一个大U的形状,目前还没有达到历史的高峰,仍然有上涨的空间

  是什么促使塞浦路斯的房地产行业呈现积极状态?

  2019年上半年塞浦路斯宏观经济向好

  塞浦路斯的实际GDP预计将在2019年增长3.5%,使塞浦路斯保持在欧洲经济增速最快的国家之列,超过欧盟平均水平1.6%。

  塞浦路斯的失业率继续快速下降

  2018年7月失业率为8%,2019年7月失业率是达到7%,低于欧盟7.5%平均水平。根据塞浦路斯央行(Central Bank of Cyprus)的估计,今年塞浦路斯家庭可支配收入的增长有望创下新高。

  经济发展好,民众手里有钱,再加上非欧盟国家的人员购买占比45%,房地产市场想不积极也难,各项数据都像好的方向发展,也为顺利加入申根提供了良好的基础。

  环球出国是较早开始立项办理塞浦路斯项目的公司,自2013年起已经为百余组家庭成功拿到身份。拥有直属塞浦路斯海外接待站,为您提供VIP一对一全程接待服务,并且与塞浦路斯政府关系密切,掌握一手移民政策,聘请塞浦路斯顶级律师团队全程跟进,为您的申请保驾护航。

  移民国家那么多,哪个国家最适合您?点击文末“阅读原文”智能在线评估,为您匹配优选方案!免费预约环球出国移民专家为您量身定制移民、留学方案!

  ※本文中所涉及的政策、条件、周期、费用等内容如有变化,以申请时最新内容为准。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

环球出国

中国移民行业的专业品牌

头像

环球出国

中国移民行业的专业品牌

2132

篇文章

2017

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码