网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

距“房价如葱”还有6年,是买还是“再等等”?看这4位大佬怎么说

0
分享至

文:陳陳

自2008年以来,中国经济增速持续回落,尤其是近3年增速明显放缓。然而,房价却依旧涨势如虹,一举突破历史新高,令无数人匪夷所思。难道房价会背离经济,持续上涨?对于注重家庭观念的中国人来说,房子与结婚生子等人生重大事件密切相关,无疑是生活必需品。数据显示,我国人均住房面积已达39平方米,房地产大佬潘石屹断言:房产从此再无刚需!事实真是如此?

相关数据表明,自1998年住房商品化改革以来,短短20年时间,大多数城市房价上涨了超过20倍,拿北京来说,1998年时,住房均价1900元/平米,而到2018年,已经接近6万/平米,上涨幅度超30倍。

就全国平均住房均价来说,从1998年以后开始,也犹如脱缰的野马,2000年小涨,2004年大涨,2009年刷新记录,2016年飙涨,一举越过3千、4千、5千、六千、七千、8千…整数关口,即使处在金融旋风中的2008年,对国内楼市影响也是短暂的。

其实,很多人现在都还没有属于自己的房子,而之所以人均面积能高达36平方米,除有人拥有多套房外,还因为我国存在大量空置房。据统计,我国约有1亿套商品房空置,加上小产权房,空置数高达4亿套。按二胎家庭数计算,足够16亿人居住,再加上目前14亿人居住的房子,如今房子数量已经足够30亿人居住。

根据市场经济的基本规律,房屋供过于求,房价自然也会下跌。然而,根据马鞍山一份通知显示,商品房售价不得低于备案价的10%。此规定一出,引网友热议:想买的人买不起,想卖的人卖不出去,明明空置为何还不让降价?

事实上,马鞍山此前曾规定,新房备案后6个月内不得涨价,6个月后涨幅也不得超过1%。其实,无论是“限涨”还是“限降”,都是为了稳定房地产市场,避免出现大的波动。对于盼望房价下跌的购房者来说,确实有些悲伤,好不容等来的降价,就这样被卡住了。那么,面对这种纠结趋势,究竟我们是应该买还是“再等等”?如果2019年不买房,6年后,刚需族是“买不起”还是“随便挑”?不如听听几位大佬的建议!

李嘉诚:我国住房需求已经得到解决了,未来5年住房需求肯定是下降的,房价将发生很大变化作为蝉联多年华人首富的李嘉诚曾说,他不赚最后一个铜板,也就是说不会在顶峰时才选择离开,因为没有人能够在顶峰时全身而退。事实上,李嘉诚似乎也在用行动验证他的说法。早在2014年就将在大陆的千亿房产抛售一空,后面又陆陆续续抛售了很多内陆物业。

在谈到我国住房是否够住问题时,李嘉诚表示,我国住房事实上在几年前都已经解决了,在未来5年,住房需求肯定会越来越少,房价也会发生很大变化。李嘉诚对年轻人买房问题是这样说的,“不要把买房看得太重要”、“如果有女孩子说没买房就不结婚,如果换成是我,我就会说趁年轻你再找别人吧”。

马云:别买房,6年后房价如“葱”

作为中国首富,马云在电商领域叱咤风云,获得了众多粉丝喜欢。其实,早在2017年,马云就曾表示: 过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。 掐指一算,到现在已经过去两年,再等6年,差不多也就是2025年后,房价就会更大葱一样想买就买。此外,马云极力劝告年轻人,不要买房,要学会租房!

事实上,对于马云的“房价如葱”说法,只是一种夸张手法以表示未来房子便宜程度。在马云看来,年轻人不应该将宝贵的时间都浪费在还房贷上,更希望年轻人能多努力工作,实现自己的梦想。但也有人认为马云这种说法带有“私心”,因为阿里正在极力推广信用租房。

其实,目前国家也在加大对住房租赁市场的投入,推动落实“租购并举,租售同权”。或许,随着市场的成熟,人们的住房观念已从“买房”转向“租房”,且房子正如潘石屹所言不再是刚需,这样房价也就便宜了。

王健林:房地产没有泡沫是自欺欺人

作为前首富的王健林,在去地产化的过程中,断然而迅速。他认为,要说房地产没有泡沫那是自欺欺人,三四线城市房价相比一二线城市泡沫要大得多,这个我们必须要正视。

王健林之子王思聪具有明星气质,且有商业头脑,在房价和买房问题上也曾发表了个人看法,他认为现在房价不合理,年轻人应该租房,而不是买房,从经济学角度而言,把父母等所有的钱都花在购房上是非常不划算、愚蠢行为。

任正非:现在不适合买房

任正非曾公开“炮轰”高房价,直指高房价占用企业太多成本,削弱企业竞争力。当被问及对房价的看法时,任正非表示:现在不是买房时机,刚需族需要等到政策和房价都呈利好时候再买房。

商业大佬们的言行,无论正确与否,终会有一批簇拥者,因为在很多人看来,他们是万里挑一的精英奇才,他们的做法或可值得借鉴一些。但小编想告诉大家,每个人所站的角度和立场不一,只有适合自己的选择才是正确的。对于购房,我们还是要根据自己的实际需求来决定。其实,不管是买房还是租房,住的舒心才是最重要的,你怎么看?

本文由不凡智库原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
韦世豪分享朱辰杰搞怪图,后者回应:哥,最后一张照片真的珍惜吗

韦世豪分享朱辰杰搞怪图,后者回应:哥,最后一张照片真的珍惜吗

直播吧
2024-03-28 13:36:22
福耀科技大学硬件不俗,连食堂椅子都是实木的,张雪峰却另有锐评

福耀科技大学硬件不俗,连食堂椅子都是实木的,张雪峰却另有锐评

非娱勿扰
2024-03-28 13:41:05
TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

港叔
2024-03-28 10:43:03
疯狂!三个城市,三个地王!

疯狂!三个城市,三个地王!

城市财经
2024-03-28 12:04:25
闹大了!徐亮一句话就把颜骏凌送上热搜!球迷:好人都让你当了?

闹大了!徐亮一句话就把颜骏凌送上热搜!球迷:好人都让你当了?

元爸体育
2024-03-28 09:42:02
半岛电视台曝光视频:以色列士兵射杀手无寸铁巴勒斯坦人 用推土机掩埋尸体

半岛电视台曝光视频:以色列士兵射杀手无寸铁巴勒斯坦人 用推土机掩埋尸体

环球网资讯
2024-03-28 10:34:16
2015年8月21日,汪东兴因病在北京逝世。

2015年8月21日,汪东兴因病在北京逝世。

海梦游者
2024-03-26 17:25:47
专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

美食手记本
2024-03-28 10:40:38
《浪姐5》继美国女星退赛后,又一个女星宣布退出,原因疑似曝光

《浪姐5》继美国女星退赛后,又一个女星宣布退出,原因疑似曝光

岚仔小弟
2024-03-28 01:52:04
追梦赛后对库里晚安?勇迷:MD我要是库里就给追梦一拳

追梦赛后对库里晚安?勇迷:MD我要是库里就给追梦一拳

直播吧
2024-03-28 18:01:36
“老虎”突然被拿下后,贵州省委:坚决拥护党中央决定

“老虎”突然被拿下后,贵州省委:坚决拥护党中央决定

政知新媒体
2024-03-28 12:20:36
李铁案新进展!刑期或创足坛纪录,近况遭曝光,忏悔痛哭为时已晚

李铁案新进展!刑期或创足坛纪录,近况遭曝光,忏悔痛哭为时已晚

体坛春秋
2024-03-28 02:34:42
南通市民政局回应禁止制售殡葬用品:我们强调禁止制造销售,没提禁止使用,商家:禁售纸钱若实施,大批人将失业

南通市民政局回应禁止制售殡葬用品:我们强调禁止制造销售,没提禁止使用,商家:禁售纸钱若实施,大批人将失业

纵相新闻
2024-03-27 18:05:24
勇气可嘉,四川一中学家长硬扛老师与家委:我不买,这是道德绑架

勇气可嘉,四川一中学家长硬扛老师与家委:我不买,这是道德绑架

东东趣谈
2024-03-28 15:03:52
3-0!孙颖莎复仇平野,日本奥运名将1轮游,统治力拉满令对手绝望

3-0!孙颖莎复仇平野,日本奥运名将1轮游,统治力拉满令对手绝望

环太平洋老正太
2024-03-28 14:50:14
焕新上线!成都蓉城主场凤凰山修剪成为阴阳魔方草坪

焕新上线!成都蓉城主场凤凰山修剪成为阴阳魔方草坪

懂球帝
2024-03-28 16:16:19
印度仿制痛风药疑遭保健品山寨续:全网下架后仍被引流至微信私售

印度仿制痛风药疑遭保健品山寨续:全网下架后仍被引流至微信私售

澎湃新闻
2024-03-27 15:44:30
官方:未来三年内,K1联赛到K7联赛将全面实行升降级制度

官方:未来三年内,K1联赛到K7联赛将全面实行升降级制度

直播吧
2024-03-28 15:12:29
扎哈罗娃凌乱了!只有乌克兰不谴责莫斯科恐袭事件

扎哈罗娃凌乱了!只有乌克兰不谴责莫斯科恐袭事件

老马拉车莫少装
2024-03-27 23:49:26
4-1却让伊万愤怒,颜骏凌后又将有2人被拿下,他只想赢球不讲人情

4-1却让伊万愤怒,颜骏凌后又将有2人被拿下,他只想赢球不讲人情

我就是一个说球的
2024-03-27 19:29:51
2024-03-28 18:20:49
小姝语的粑粑
小姝语的粑粑
奇思妙想,搞笑趣事
1026文章数 454关注度
往期回顾 全部

房产要闻

就这?“离异3年内不得京内购房”明确被废止

头条要闻

马英九将再访大陆 台绿营怂恿他在大陆散布"台独"主张

头条要闻

马英九将再访大陆 台绿营怂恿他在大陆散布"台独"主张

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

游戏
家居
时尚
公开课
军事航空

媒体称《星刃》虽都是性感美女 但画风也足够暴力

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

女团人手一副的nerd风眼镜,原来真的那么好戴!

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版