青岛最新拆迁：为这个150亿元项目，千亩征地协议达成！

近日，据胶州新闻报道，九龙街道办事处加快推进恒大项目涉及村庄、企业房屋征迁工作进度。目前征迁腾地工作首战告捷，村庄签约率98%，企业签约率100%。本次在胶州千亩征地便是为了打造恒大水世界项目，这也是胶州村庄搬迁史上的时间最短，进度最快之先河。

恒大水世界项目落户胶州市九龙街道，占地1000亩，拟投资500亿元，规划建设世界一流的全季节、全天候全室内水上体闲娱乐综合体，营业后年游客承载量将达到700万人。

而恒大水世界的落户，无疑让坐拥新机场、商业体、三甲医院等配套的胶州又多了一个重量级项目。放眼全球顶级乐园项目，恒大水世界之于胶州、之于青岛的文旅产业发展，又能带来怎样的变化？我们拭目以待。

撰文/茗萱

审校/张慧

为百亿项目腾地，青岛目光投向胶州

近日，据胶州新闻报道，九龙街道办事处加快推进恒大项目涉及村庄、企业房屋征迁工作进度。目前征迁腾地工作首战告捷，村庄签约率98%，企业签约率100%。

今年6月，恒大水世界项目正式签约落户胶州后，为了推进项目建设和使用进度，胶州九龙街道开展了一场“腾地”攻坚战。九龙街道匙家庄村和刘家岭村位于青年水库东岸，分居温州南路的北面和南面。

8月23日，征迁工作指挥部驻村开展工作，推选出村民搬迁议事会，研究制订村庄搬迁方案，召开搬迁动员大会；9月17日，开始签订房屋补偿协议，仅用7天的时间，村庄151套北正房和170户地上附着物的协议全部签订完成，养老保险协议签订485人，签订协议的房屋全部拆除；23日，顺利完成村庄征迁工作，开创胶州村庄搬迁史上的时间最短，进度最快之先河。

同时，在村庄征迁快速推进的基础上，企业征迁严格按程序有序推进，仅用十天的时间，全部完成16家企业的征迁补偿协议签订。

150亿元的恒大水世界正式落户胶州

本次在胶州千亩征地便是为了打造恒大水世界项目。
据了解，恒大水世界项目落户胶州市九龙街道，占地1000亩，拟投资150亿元，规划建设世界一流的全季节、全天候全室内水上体闲娱乐综合体，汇集全球顶尖设计团队，精选全球顶级游乐设备，规划六大主题场馆，涵盖120余项水上游乐项目。其总建筑面积30万平方米，营业后年游客承载量将达到700万人。

此前2019年4月11日，胶州市政府副市长李宝帅做客访谈时透露，落户胶州市九龙街道的恒大水世界项目即将进入签约阶段。此后5月底，恒大旅游集团董事长段胜利一行到访胶州，在与市委书记孙永红的会谈中，明确表示了

“将加快在胶投资项目进展”

的回应。

直到7月25日，胶州市政府回应表示正积极推进恒大水世界的落地，目前项目正在进行规划设计阶段。

恒大水世界项目可以说是世界顶级“全室内、全天候、全季节”的大型温泉水上乐园。在青岛的工程设计包含儿童馆、趣味馆、亲子馆、竞技馆、挑战馆以及极限馆六大场馆，建成后势必带来数量可观的客源。

目前，恒大水世界在包括东莞、长春等多个城市落户，内蒙古和林格尔新区更是将恒大水世界建成温泉水上乐园。

未来，项目还将面对怎样的考验？

每座城市或者城区，在发展的历史中总会出现一个或多个“焦点”区域，从荒芜之地到繁华之所，可谓是备受时代眷顾。

而本次恒大水世界落户胶州，无疑也让胶州又多了一个“焦点”区域。

当年长春落户恒大水世界时，便喊出“一座水世界改变一座城”。

作为恒大旅游集团全新升级的3.0产品，恒大水世界包括全球最大的造浪池、室内亲子城、人工沙滩、水寨，全球落差最大的滑道、最长的室内漂流河，最刺激的水上过山车等。

加上胶州本身拥有新机场、商业体、三甲医院等配套，

待胶州交通进一步完善、

水世界正式运营后，对标国内较为成功的游乐园如迪士尼、欢乐谷、恐龙园及方特等，我们可以看到乐园的完善所带来的娱乐、餐饮、住宿、门票和旅游收入，提供可观的“现金流”。

同时，也能让青岛文旅这张“名片”愈发响亮，迎来更多文旅大项目的落户。

但我们在欣喜之余，也要看到项目背后所需要思考的问题。首先便是胶州能否迅速建立起与乐园配套的交通项目，为乐园打通来往通道，同时相关的其他配套设施如酒店、商业体等也需要进一步加强。

另一方面，作为大型游乐园区项目，如何长久地吸引游客、留住游客变成了重要考验。

长春恒大水世界一经推出就备受追捧，很大原因在于其涵盖了极为丰富的航母级配套：包括八国温泉城、冰雪乐园、浪漫婚礼庄园、国际商业街及缤纷美食街、国际会议中心、现代博物馆群、城堡酒店甚至会展中心。因此青岛恒大水世界想要进一步聚拢游客，也要打造具有吸引力的文旅矩阵，不能单靠水世界项目。

且对标最成功的游乐园——迪士尼乐园，其始终如一的服务运营品质、园区所营造的舒适感和归属感，以及创新性十足的项目逐年推陈出新，都是乐园制胜的筹码，也是胶州的水世界实现立足蜕变，需要借鉴学习的成功做法。