绵阳住房专项维修资金实现全程网办

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  中新网四川新闻11月29日电 (杨勇 吕婕)记者29日从绵阳市住房专项维修资金清算平台推介会获悉,运用“互联网+维修资金+大数据”技术,建成“绵阳市住房专项维修公众服务平台”,实现维修资金全程网办和信息化管理,开发建设单位不得代收代交,由购房人自行通过在售房处刷支付宝、微信、POS等方式交存专项维修资金,交存后自主在网上打印电子票据,既实现了全程网办,又提高了维修资金安全。

  

  会议现场。 吕婕 摄

  据了解,住房专项维修资金俗称房屋“养老金”,是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的资金。由购房人交存,归业主所有。

  近几年来,由于绵阳部分房地产开发建设单位在代收代交购房人专项维修资金时,存在交存不及时、占用资金等现象。为进一步提高绵阳维修资金监管水平,优化营商环境,拓宽维修资金交存渠道,绵阳市住房和城乡建设委员会对住房专项维修资金系统进行了改造升级。

  改造升级后,开发建设单位不得代收代交,由购房人自行通过在售房处刷支付宝、微信、POS等方式交存专项维修资金,交存后自主在网上打印电子票据。此外,该系统还实现了维修资金使用和业主大会投票人脸识别功能,涵盖了维修资金管理工作的交存、使用、查询、催交、信息核查、账务核算、审计、资金增值分配等各个方面。

  对于维修资金的使用,根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定:决定改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二(简称“双三分之二”)以上的业主同意。

  此外,根据《绵阳市物业管理条例》有关规定,如果出现特殊情况维修资金也可以紧急使用。比如,经安全技术评价认定电梯无法正常使用或者存在严重故障危及人身安全的;安防设施设备破损严重,危及人身安全的;楼体外立面有脱落危险,危及人身安全的;供水、排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,严重影响业主生活或者危及人身安全的情况等。(完)

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