“泰”真相！中国买家转战泰国炒房：净租金回报最高达到8%？

前几天，微博上有个热搜叫做：中国买家转战泰国炒房，引发了一种网友们热烈的讨论。小尔泰，看到热搜时，不禁感叹近几年泰国房产行业的发展态势如此之好，以及国内越来越不缺眼光长远的投资者。

在这个热搜话题下，小尔泰看到了

很多不理解泰国房产发展的实际情况，却在评论区班门弄斧的评论

。这些不太正确的观点，很容易误导真正有投资需求的投资者们做决策。

所以，尔泰亲自写下今天这篇文章给大家介绍，目前泰国房产行业到底是个啥情况。

在泰国炒房，你永远等不过泰国人

来泰国炒房？你想什么呢，泰国人的性子有多慢，他们做什么生意是倒买倒卖的；真正的泰国人实际特别佛系，国家政策也非常好，他们本身性子慢，买房卖房都是一个样~座椅你等不过泰国人。在泰国，也真的不需要炒房。

更重要的是，在前几年，世界上全球地产也都是经济复苏和增长了，但是也都是合理范围的50%，根本不存在炒房一说。我用经验告诉大家，二手房卖家不是奇货可居，他是真的是还再休息不想回复你，所以遇到靠谱的人，啥事都办的快。

什么人适合来泰国置房

目前泰国的房，建议有需要的人长期配置来买的，租金收益没有8%，因为现在房价涨了，但是肯定有5%。

因为，你想要周边国家买个靠谱的保证收益，还是旅游胜地，泰国绝对算是个好选择。因为每年从全世界各地到泰国旅游的人络绎不绝，得天独厚的气候和地理优势资源，都造就了备受恩宠的泰国。

另外，在泰国买房没有什么税收。因为没有房产税，持成本低，而且很多人各方面原因，有配置海外的需要，多数人国内都是已买房没有名额了，人家有这个需求。

泰国房子的价格

关于价格：因为泰国房子小，几十万RMB总价的小房子多的很，而且泰国人很多白领就住这样的房子，北京也不是每个外来打工者都能住很大，而且曼谷的泰国人不都是曼谷人，她们很多也是外省来打工的，确实就这水平。

另外，在泰国没有公摊面积，所以在泰国买到50平米的房子实际上会相当于国内的70平米，这是真的~说个身边发生的事情：

上周我们有个客户，收房当天看到实际效果惊呆了，说70平米怎么这么大，是不是走错地盘了？

我们的置业顾问告诉她三次，这就是她买的70平米房子，她还录音了才肯放心。在这边买房子就像捡了大便宜一样。

泰国房子质量&烂尾问题

质量&烂尾：就更在于自己了，买小开发商的房子哪里都有烂尾风险（国内的烂尾事件都不用我说啦），大开发商自然可能性不大，这个楼的好坏的甄别，是个人眼光和判断在里面，不能一概而论。只能说个人根据需求来。

好啦，这就是我们关于#中国买家转战泰国炒房#的解说啦。