桃李郡、明昱玖园、路劲城的业主看过来!满墙空鼓不维修?装修增项加到哭!

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  2019年眨眼就要结束了

  交房的脚步声也渐渐近了

  交房季对开发商来说是一次“大考”

  而对于购房者来说

  收房也同样是一道重要的“坎”

  今天,小编就来给大家好好唠唠关于交房那些事

  毛坯房验收

  如果毛坯房的验房工作没有做好,不仅会影响到之后装修施工,甚至在入住后也会给生活带来诸多麻烦的事情。

  门窗多进行开关测试窗户的验收先是要查看外观,窗户安装得是否牢固,窗框表面是否光滑平整。要留意窗边同混凝土接缝的位置,不能有缝隙的存在,特别是窗户下角,这个位置很容易发生渗水的情况。

  

  再有就是要进行开关推拉的检测,主要是看窗户开启关闭得是否顺畅。需要注意的是,新房子空置时间比较长,窗户的轨道中一般都会堆积有不少的建筑垃圾和尘土,在推拉的时候不要使用蛮力,如果觉得推拉起来比较困难,可以先查看一下,或是进行一下清扫。

  入户门的质量关乎业主的居住安全,在验收时要检查密闭性、灵活性以及门锁是否开启灵活。

  首先,要查看表面是否存在划痕,安装得是否稳固周正,门扇是否平整,漆面是否完好;其次,还要查看合页、保险等五金件是否有损坏。此外,还要多进行转动和关闭的试验来检测入户门是否灵活,仔细听在使用过程中是否有声响

  

  在检查密闭性的时候,可以用一张厚一点的纸塞到门缝中来检查门的密闭性,如果关上门之后,很难把纸扯出来的话,说明门的密闭性很好。

  

  墙地面:平整度影响装修

  对于墙面的验收,首先要通过看发现表面上的问题,如墙面是否平整,墙面上是否有裂痕、有钢筋或是铁丝网外露等。

  其次,可以敲敲墙面看是否有空鼓的情况。

  第三,将少许水洒在墙面上,如果墙面只是略微被打湿,并且水会流下的话,说明防水腻子的吸水率低,质量比较好。

  

  地面容易出现的问题主要是地面不平和地面开裂,地面开裂一般目测就可以看的出来,而且一般情况下开裂同空鼓的情况是同时出现的。如果发现了开裂,可以用小锤子检查下旁边是否有空鼓情况。

  地面不平一般有两种情况,一是局部有小坑小洞,多出现在墙角 的位置,可以记下来在后期装修中找平;另一种是大面积不平,这就要联系开发商进行找平,否则会影响到以后的铺砖或是铺地板。

  

  而墙地面的空鼓则是很多网友非常关心的问题,大家都知道,空鼓如果不维修,后期贴砖很容易脱落,万一掉下来有很大的安全隐患!后期装修时自己维修也是很大一笔费用,有网友爆料自己家装修时因为地面空鼓被加了接近1万元的增项!

  精装房验房

  精装房不同于毛坯房,毛坯房在验房过程中发现的一些问题可以在后期装修的时候进行弥补,但是精装房是没有办法再进行二次弥补的。所以,精装房的验房就要格外的仔细。

  精装房的水电检测十分关键水电工程:隐蔽之处多留意

  精装房因为在后期不会再进行水电改造施工,所以检查家中的水电工程是十分关键的一项。

  在检查电路的时候,要借助比较专业的仪器——相位仪,它主要是用来检测屋子里面的插座是否按照国家规范去接线

  因为精装房在配套的设施上往往是不带热水器或是空调这样的家电的,这类产品对于插座电源的要求很高,如果是有问题的话,很可能造成在后期安装时出现许多麻烦。

  

  排风系统:检查是否通风

  排风系统的问题多发生在厨房和卫生间,因为往往排风的烟道都在这两个位置,如果是厨房排风不畅的话,油烟就不容易散去,每次做饭都会变成 烟熏火燎的状况;

  如果是卫生间排风不畅,不仅会产生异味,而且卫生间中的水汽不能有效、及时排出,还会对墙面和天花板造成影响。

  精装房大多已经做过吊顶,在验收时候首先要查看排风口是否留好,对于排风是否通畅,有一个简单的检测办法,可以点一只烟或是香,放在排风口下方,看看烟上升之后是否能够被立即吸走。


  像这样连管道都没有的,emmm。。。大家懂得。

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