商品房价格太高买不起?2020年这种房子能买吗?

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  有人发现,在城市高楼大厦之间,有很多小区聚住着本地居民。这些小区就是城中村改造项目,俗话说的“小产权”房。这些小区地理位置优越,出行方便,缺点是物业差,配套设施不完善。这种房子可以买吗?什么样的情况下购买小产权房?

  

  一,用于自己居住的房子。

  小产权房国家还不承认,但是,城中村改造工程,的确建设了大量的小产权房。如果高价商品房买不起,可以购买小产权房,价格为商品房的40%—50%。用于自住,别考虑升值。

  二,用于租赁的房子。

  由于商品房价格太高,很多投资者怕高位套牢,而将目光转向价格低廉的“小产权房”。他们在相同的黄金地段,用不到二分之一的价格购买这种房子,然后出租。赚取和商品房相同的租金。由于小产权房疏于管理等特殊性,更容易出租。

  

  第三,用于养老的房子。

  商品房的红利时期过去了,更多的购房用于自住。四五十万一套的“小产权”房,成了2019年养老房首先。他们不考虑未来的升值和转卖,只想花少钱住得舒服,生活方便。

  小产权房购买和转让要注意以下几点:

  一,产权明晰无争议,将卖方单据或者合同复印留存。二,去公证处做公证。三,去村委或者社区办理更名手续。四,将付款证明和合同留存,以防发生纠纷。

  

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