全文795字，阅读约需要2分钟
同是房屋，为什么出现如此大差距？究其原因，还是因补偿标准不同造成的。至于为什么补偿标准不同，这又与地理位置、生活水平等因素相关。
一.房屋拆迁补偿标准不同
城市房屋一般建在国有土地上，拆迁时按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准进行补偿，该条例第19条规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”也就是说，城市房屋拆迁补偿是以类似房地产的市场价格为标杆的。近些年，城市房屋价格本身就高，类似房地产的市场价格也不低。如果选择房屋产权调换，一般情况下，拆迁补偿款可以购买几套回迁安置房。
而农村房屋是建在集体土地上，按照我国《土地管理法》的规定，拆迁补偿原则是确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低。农村房屋拆迁，补偿方式有三种：第一，批地建房，补偿房屋重建成本；第二，房屋安置；第三，货币补偿。如果村民所选的回迁安置房的成本超过被拆迁的房屋，是要自行补钱的，也就是倒贴钱回迁。
二.导致补偿标准不同的原因
从我国当前情况来看，导致补偿标准不同的根本原因，有以下几个方面：（1）房屋所处地理位置不同，因位置不同，房屋产生的商业价值就不同，房屋的价格也就会有高低之分；（2）土地利用率不同，农村土地一般地处偏远，交通不便，目前可利用率相对较低；（3）生活水平不同，住在城市里的人，要面对较高的物价，维持正常的生活水平需要更多的费用。从维持生活水平的角度看，补偿标准也会有所不同。
总体而言，城市房屋拆迁的补偿标准要高于农村集体土地上房屋拆迁的补偿标准。虽然目前农村补偿标准比城市低一些，但也不能少的太离谱。如果拆迁补偿不能保持原有的生活水平不被降低，合法权益受到侵害的，被拆迁人要及时主动维权。
如果您在征地拆迁中遇到问题，请给我们私信或者在文章下面留言，我们蓝秦律师团会及时为大家提供专业的法律服务。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
