结束一天的辛苦工作，拖着疲惫的身体，走进园区，迎接你的是礼貌的致意和亲切的微笑；行走在园区内，随处可见一尘不染的整洁，入眼即是靓丽如花的风景；无论室内户外，无论电路水管，出现问题时，专业的维修人员会在第一时间上门为您分忧解难……
相信这是每个购房者，在置业之初，对于新生活的美好憧憬……
殊不知，你家物业很有可能是这样的——园区绿植无人打理，楼道内乱堆乱放，保安室只有一位退休大爷值班，监控器材形同虚设……
遇到物业公司不作为的情况，我们除了绝望还能怎么办呢？房子不是快消品，换房不是件容易的事情，更换物业服务公司更像那取经之路，经历九九八十一难也未必能够达成所愿。
于是乎，大多业主只能忍气吞声，自扫门前雪，攒够积蓄再换好房好物业……然而，出一门进一门不是件容易的事情，再次购房、装修、搬家需要消耗大量时间成本和人力物力。小编的建议是，与其被不作为的物业伤透心，不如从源头解决问题——选择配有品牌和口碑俱佳的物业服务公司的品牌楼盘。
今天，笔者走访市内多家楼盘，以图片为证，用事实告诉你，住在有品牌物业服务的小区，有多幸福！
普通物业：随意出入有隐患
大东区某小区实景图
普通社区，物业监管不严格，陌生人随意进出、私家车随处停放来访登记和门禁形同虚设，也没有专门的保安巡逻……生活没有安全保障可言。
品牌物业：多重安防，24小时保驾护航
金地物业资料图
金地物业公司是具有国家一级资质的物业公司，采用了“多重安防”系统。包括巡更管控系统、门禁可视对讲系统、门禁道闸识别系统、全区无死角监控、武装巡逻、红外线报警、六线制电子脉冲、警企联防等。访客来访，必须经过主人认证方可进入社区。24小时监控值班室，随时查看社区安保状况。
此外，碧桂园物业以退役军人精英为基础打造“中南海”级安保队伍，层层把关护卫业主安全。
普通物业：社区环境脏乱差
铁西区某小区实景图
普通社区花草树木无人维护，社区生活环境缺乏绿意；公共区域无人打扫；小区内到处散落着树叶；电梯内和楼道走廊经常有垃圾；到处都是小广告……居住体验感差，生活品质明显下降。
品牌物业：环境优越的绿色社区
恒大物业资料图
恒大项目的园区内，每天不定时有专人全方位地进行路面清扫，时刻保持小区环境宜人。公共区域干净整洁，电梯墙、垃圾箱等公共设施擦得锃亮……生活在这里，满眼都是绿意盎然，空气清新，仿佛置身于城市的绿洲之中。
万科物业资料图
万科物业在小区绿化上，毫不马虎，科学地投入了百分之百的精力。对常见的绿化植物，分区域、分班组、分面积，实行全日制针对性的绿化养护与升级。采用科学的管理方法、先进的机械设备以及规范的养护标准。
普通物业：遇事没人管，解决问题难
沈河区某小区实景图
普通社区公共设施无人检修，停车乱收费，小区内私家车乱停乱放，社区纠纷无人理，物业电话时常无人接，出现问题互相推诿，处理问题不及时……
品牌物业：业主为先，打造和谐社区
保利物业资料图
在保利大都会，物业服务人员对园区公共车位进行整体规划，园区内部车辆有序停放，外来车辆指定位置停放。
在人员配置方面，沈阳高端楼盘的行业标准是每350-500户配备一名客服人员，每7000平方米配备一名保洁人员，而大都会物业为了提高服务效率，提升服务标准，每300户配备一名客服人员，每6000平方米配备一名保洁人员。人员配比的调整，使得大都会所有事项的处理周期都比同行业快，解决问题更及时、效率更高。
普通物业：配套落后，生活不便
沈阳部分普通小区和老旧小区，园区内蜂巢快递柜无人维护，或已出现部分损坏，无法正常使用，快递只能存放在毫无保障的便利店，大件快递还会被便利店店主存放在店门外，如遇雨雪天气，还会造成不必要的损失。
品牌物业：科技时代，智慧社区
金地·铂悦物业实景图
目前，在沈阳，万科·金域国际、中海·寰宇天下、金地·铂悦等品牌楼盘中，内部设有快递柜，物业人员定期检查、清理、维护，保证快递柜能够为业主提供正常服务，无法存放于快递柜的大件快递，由物业人员代为保管，业主方便时去指定地点收取即可。
普通物业：忘带门卡毁所有
相信大家都有过这样的体验，匆忙出门，忘记门卡、忘带钥匙，这会给生活带来极大不便，出入园区要在保安室登记报备，等到其他家庭成员回家才能进出自家大门。
品牌物业：智能生活，无忧出行
美的·瀚悦府智慧物业实景图
随着科技的不断进步，美的、融创、中海、首创等越来越多的品牌房企在规划产品时便细致入微地将智能生活系统植入园区。车牌自动识别系统，实现业主车辆无感入闸，园区大门人脸识别，解决忘带门卡的尴尬，同时防止犯罪分子尾随，入户门指纹锁，取代传统的钥匙开锁，园区监控系统融入AI及热成像技术，杜绝高空坠物等安全隐患，给业主提供更多人性化、智能化的生活服务。
买房一阵子，物业一辈子！品牌物业服务公司所做的，远比我们看到的更多、更细致也更贴心，他们用丰富的专业知识、行业领先的精细化服务、扎实的专业素养默默地守护我们的日常生活，为我们提供更多舒适、便捷的服务。
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