最新的统计，比起新建独立住宅，加拿大开发商开始开发热衷于高层建筑。，高层公寓的投资已经破纪录。
根据加拿大统计局的数据，去年地产商平均每月投资29亿元，达到2010年以来的最高水平，其中公寓部分（包括出租屋和商品房）占了投资的一大部分。
相比之下，地产商每月平均花费19亿元投资于独立住宅。这说明，人们转向了相对便宜的公寓生活，无论是出租还是拥有。
从去年9月截至今年9月，不列颠哥伦比亚省在多单元公寓建设方面投资了99亿元，而独立住宅投资仅为44亿元，BC省是各省当中差距最大的，其次是魁北克。
在城市层面，多伦多和温哥华近年来在高层公寓上投入了数十亿元，主要是这两个城市的独立住宅成本太高了。
除了温哥华和多伦多，其他城市对高层住宅也有很大的投入。在哈利法克斯，去年投资了4.94亿元，用于新建多单元的住宅，大约是独立住宅投资额的两倍。
安省尼亚加拉地区也发生了变化。2016 年，投资约 4.6 亿元用于建造独立住宅，几乎是多单元住宅的三倍。但在过去12个月中，多单元住宅的投资额反而多了5000万元。
全国各地也都有类似的逆转，包括卡尔加里、温尼伯、巴里和安大略省的贵湖以及不列颠哥伦比亚省的Abbotsford-Mission和Kelowna的市中心。
谁是真正推手
加拿大统计局的投资数据并未说明这种发展是由租赁市场推动的，还是销售市场推动的。
很多人觉得在温哥华买房难，其实租房也是很难的。根据最新报告，2019年新建出租公寓单位比2018年减少了30%。2019年竣工947套，而2018年竣工1364套。考虑到温哥华的人口持续增长中，而且越增越快，所以温哥华出租公寓在2020年更加不够用几乎成为现实。
温哥华目前超过60%的出租住房是在1950年至1980年期间建造的，在那之后，当地建筑市场主要集中于公寓和独立屋，而现在许多温哥华人根本买不起这些住房。
然而有明显迹象表明，投资者对专门建造租赁住宅越来越感兴趣。例如，2018年有近5万个出租单位开工，接近前10年平均水平的两倍。
一份市场研究报告报告指出2018年投资者斥资83.8亿元购买加拿大公寓楼，创下历史新高。截至2019年上半年，又花费了40亿元。
温哥华房屋委员会将于下周审议一份报告，报告提出允许在“低密度过渡区”建造四层的出租公寓或联排别墅，“低密度过渡区”指的是距离主干道150米以内的住宅区，以推动更多租用住房的兴建。
蒙银经济学家认为开发商热衷投资公寓，是因为千禧一代、移民和婴儿潮一代都在寻找经济上更合适的住宅。而当地人则认为房价高是选择公寓的主要原因，有谁不愿住独立屋呢。
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