文/黛青
最近朋友圈的中介都在疯传一张截图：
这可吓坏了正在看安置房的一波粉丝，纷纷来咨询，是不是安置房要涨价了？
这也差不多是到了一年一度公布土地出让收费标准的时候。那这个消息是真的吗？
我立刻去无锡市财政局、无锡住房和城乡建设局等几个官方网站上进行求证。
结果，官方目前并未发布新一轮的土地收益等费用标准的通知。
回顾去年，无锡市住房和城乡建设局发布了《关于公布2018年度无锡市区拆迁安置住房、经济适用住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》。
据业内人士透露，当时土出费用的调整通知一下来，整个二手房市场成交量呈现井喷式上涨。 因为安置房价格的优势迅速凸显，导致当时很多刚需购房者开始把目光转向安置房！ 就比如说，去年新吴区的热门安置房春潮花园均价为9368元/㎡左右，相比周边普通二手房如融侨观邸，均价低了6000多一平，比第一国际花园每平的成交均价低了3000元！ 按一套百平米的房子来算，这样几乎省下近30万元，足够整套房子的装修费了！ 如今，春潮花园的热门度依旧不减，价格也是走到一万元出头！
（图片来源于房天下） 再来看今年的惠山区的热门安置房寺头家园。
根据无锡房屋交易管理中心提供的数据显示，寺头家园是市区二手住宅成交面积前十名榜单的“常客”。
据数据显示，今年5月份，寺头家园以103套的成交量位列第二，成交均价9700元/㎡。 价格“完胜”同期成交的滨湖区安置房栖云苑（10900元/㎡）、以及新吴区的经适房太湖花园（12500元/㎡）等小区。
同样作为惠山区热门的安置房转性商品房小区。在之前的一次交易中，一套111平米的房子，以161万元的总价成交，其实际成交单价超过1.4万元。
商品房拍卖的热度，也在一定程度上拉高了寺头家园安置房的价格，如今均价在10243元/㎡。
（图片来源于房天下）
即便如此，算上土出费用及其他费用，安置房的价格还是低于了同小区内拍卖的商品房。
与周边在售几个单价已达两万的商品房相比，价格优势就更为明显。
按照往年的公示通知的时间来看，关于明年土出费用调整的具体通知也大概是在这段时间内进行公布了。
目前还是使用着去年10月31日公布的关于2019年1月1日起实行的土出费用标准。
那么之前的具体标准详情是什么？我们可以通过下面这几张图片了解，快来看看里面有没有你关心的小区吧！
一套拆迁安置房或经济适用房，基本上会有明显区别于商品房的价格优势。对很多想购买二手房的买房者者来说，确实是可以考虑的范畴。
如果你还有什么疑问或者看法可以在文末留言！
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