越来越多的实体店倒闭，是高租金还是电商带来的？原来一直都错了

文：未央

随着互联网产业的不断发展，孕育了许多新的产业。其中，电商经济是最突出的产业。互联网普及后，电商行业发展迅速，实体店也受到了电商行业的冲击，这使得实体店的经营越来越困难。最初，市场上的蛋糕就那么大，现在是两个人来瓜分，之前那个人能不挨饿吗？

不知道你日常购物会选择哪种小商铺？随着电商的到来，许多人的购物方式已经发生了变化，越来越多的人加入了电商这个大家庭。随着电商的发展，实体店变得尤为萧条。以前，大多数人都喜欢周末去逛逛商城，找到自己中意的小店买些东西。但现在这种观念已经发生了变化，人们也从逛街变成了逛淘宝。那些实体店也逐渐被网店所取代，一些小的商铺更是早早关门。

随着实体店的生意越来越难做，连带着商铺的价格也随之下滑。曾火爆到“抢手”的商铺如今也沦落到无人问津的地步。在电商行业的冲击下，实体店就好像是大势所趋一样。实体行业就好像是在苦苦支撑一样。从这个角度来看，一铺养三代的说法有点过时了。那么我们现在可以通过什么投资来赚钱吗？

以前，大多数人的想法是买房子或做个小生意。买房子的钱比租商铺的钱多得多。一般来说，做小本买卖的老板不愿买房，大多都是租个商铺做生意，如今租一个小商铺做生意真的能赚钱吗？如果与买房相比，买房的投资成本是很大的，但做生意的成本不一定小，甚至赔到自己的本钱都拿不回来。

马云将电商经济带入人们的视野后，越来越多的人开始选择网购。因为与真正的电商相比，它有更多的优势，如更便宜，方便，服务更周到，这些都是电商兴起的原因。电商经济已经逐渐瓜分了实体经济这块蛋糕。不少人将大量实体店倒闭的原因归咎到马云身上，其实在小编认为实体店的大量倒闭也是社会发展的趋势，就算马云只不过会将电商经济迟点带入中国。

根据一些传统生意老板说，自己的生意一直很火，面多诸多竞争对手都没有受到影响，如今却败给了高房租。目前，一天的营业收入不足以支付租金。为了节省部分开支，一些老板找兼职大学生或家庭成员帮忙，尤其是在餐饮业，不仅是人工成本高，还有一系列的费用和高昂的租金，尤其是在开店初期，还需要宣传等费用。

事实上，租金问题也是许多商店头疼的问题。投资开店什么看不到的情况下，十几万二十几万就跟打水漂了。尤其是在大城市做生意，没有足够的资金，连房租都不够，再加上如今实体生意越来越难，付出和回报根本不成正比，这也是许多实体店铺老板纷纷转店的原因。

当整体环境不好时，实体店属于重资产行业。它的支出成本与收入不成正比。最明显的是客户少了很多，利润薄了，劳动工资涨了，房租涨了，销售量没涨。除了电商的冲击，很多实体店都无法支持，所以他们不得不关闭，但是是的，有很多实体店。即使电商在发展，它仍然可以生存，这是市场规律。

大多数实体店会把原因归咎于租金问题。我们先来分析一下租金的问题。我们都知道，开商店的第一步是先租房子，高昂的租金加上一系列的成本，如劳动力、材料、装饰等。也许赚了一年的钱也只够第二年的房租，毕竟刚开始做生意，能坚持下来就不错了，再加上电商冲击，这就使得一铺养三代的说法成了过去。

由于电商的兴起，虽然网购似乎成为了年轻人的标签，但许多60后和70后逐渐跟上了时代的步伐。为什么人们喜欢网购？随着网购的兴起，许多人不用离开家就能得到他们想要的东西。更重要的是，网购通常比实体店便宜，因为没有高租金的自然成本相对较低。所以网购已经成为许多人消费的一种方式。

但你是说实体店结束了吗？这是不一定。实体店一直注重便利性和速度。例如，如果你发现你的香烟没了，你会立即拿出手机在网上买一包香烟吗？我相信99%的人会选择在实体店拿钱买香烟，这就是实体店的魅力所在。我们承认很多行业都不适合实体店的发展，但是你不能否认实体店的必要性，不是吗？

可能由于电商的兴起，许多人已经习惯了不出门购物的方式。也许这对实体店有很大的影响，但这两者并不是对立的。许多实体店也在线上和线下销售。虽然电商的出现对实体店有一定的影响，但是如果我们改变营销模式，可能会有不同的结果，比如很多餐饮店开始做起了真空包装的邮寄服务，想吃随时都能买到。

但是现在仍然有很多商店因为租金问题而关门。如果想保留许多实体店，必须改变自己的商业模式。也许电商的崛起和高租金的问题阻挡了实体店铺发展的道路，如果迈过去，那也许就会取得成功。实体店想要新的发展就得有一次新的突破，这也是许多做实体生意老板必须要关注的问题。

就像马云倡导的新零售一样，很多电商巨头也开始开发线下资源。在过去的一年里，许多电商企业开始发展自己的线下实体店，并努力将发展重心转移到线下。这不是现在所谓的社交电商吗？所以你说实体店会倒闭吗？会倒闭，但是一定不会全部倒闭！

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