40.54亿元!华侨城转让重庆悦岚100%股权,涉及悦来生态城200余亩商住用地

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  据重庆联交所消息,华侨城正挂牌转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权,转让底价为40.54亿元。据悉,包括本次转让在内,华侨城于11月份已披露9家公司股权挂牌转让信息。

  

  涉及悦来生态城222.49亩商住用地

  天眼查资料显示,重庆悦岚房地产开发有限公司成立于2019年4月17日,注册资本2000万元,重庆华侨城实业发展有限公司(深圳华侨城股份有限公司旗下全资子公司)持股比例为100%,系国有控股企业。经营范围涵盖房地产开发、房地产经纪(不含评估)、企业管理咨询等业务。

  重庆悦岚公司的财务报表显示,公司今年1-10月份营业收入为0元,营业利润为-165.42万元,净利润为-165.42万元。截至2019年10月31日,公司资产总计约38.02亿元,负债总计约168.34万元,所有者权益约38亿元。

  记者了解到,重庆悦岚公司主要业务是开发位于两江新区悦来生态城的222.49亩商住项目。该项目计容建筑面积38.4万平方米(住宅30.3万平方米,商业8.1万平方米),由重庆华侨城实业发展有限公司于2018年4月以总价35亿元通过公开市场拍卖获取。

  相关资料显示,该宗地由10个地块组成,地块位于轨道6号线高义口以东,金兴大道以南,目前,地块周边处于开发建设期,建设氛围比较浓厚。

  此次挂牌转让底价为40.54亿元,信息披露截止日期为12月25日。

  通过资金回流反哺文旅主业

  刚成立的公司,为何又转让?

  对此,28日,重庆华侨城实业发展有限公司通过其官方微信公众号发布了《关于重庆悦来项目股权转让的情况说明》(下简称《说明》)。

  

  《说明》中表示,此次转让是响应国务院国资委“降负债”、”强主业“要求,按照集团”文化+旅游+城镇化“战略发展思路,通过资金回流反哺文旅主业,提升华侨城作为文化旅游龙头企业的业务聚焦动能。

  《说明》还提到,华侨城高度看好重庆市场发展,未来将继续围绕特色文旅小镇、自然景区、都市文旅综合体、美丽乡村等华侨城优势产业领域进行投资拓展,为重庆建设文化强市和世界知名旅游目的地添砖加瓦。

  此前,华侨城在回应公司战略及旅游项目扩张计划时也表示,新时期,公司发展战略进一步清晰,将更加聚焦于旅游产业,进一步增强旅游属性,专注旅游综合业务及房地产等业务的专业化经营,并通过经营创新、资本运作等方式做强做优主营业务,打造核心竞争力,创造更多利润。

  11月份已披露9家公司股权转让信息

  其实,在重庆悦岚公司之前,华侨城今年来已经发布多个公司股权转让信息。

  据不完全统计,包括重庆悦岚在内,仅11月份就已披露9家公司股权挂牌转让信息。此前披露的8家公司股权,总转让底价约52.52亿元,涉及云南栢升商业管理有限公司、深圳市宏发光明房地产开发有限公司、太原侨晋置业有限公司、太原侨君置业有限公司、东莞保华置业投资有限公司、昆明万澜房地产开发有限公司、云南世博华兆置业有限公司及江门侨新置业有限公司股权。

  华侨城公布的三季报显示,截至2019年9月30日,华侨城负债合计为2801.88亿元,资产负债率76.89%(2018年底的资产负债率为73.77%);经营活动产生的现金流量净额则同比增长82.12%至-36.99亿元。

  值得一提的是,虽然负债继续增加、经营活动产生现金流量仍为负数,但通过不断处置项目公司,今年1-9月,华侨城投资收益同比增长高达437.37%。截至2019年9月30日,华侨城总资产3643.95亿元,同比增长23.87%;归属于上市公司股东的净资产623.32亿元,同比增长5.43%;净利润68.23亿元,归属于母公司所有者净利润59.97亿元。

  上游新闻·重庆商报记者 孙琼英

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