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11月28日，万科集团北方区域媒体交流会在云南省玉溪市抚仙湖召开，万科集团董事会主席郁亮表示，从监管层提出“房住不炒”，到今年7月31日的中央政治局会议提出，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，楼市调控的政策脉络十分清晰。
郁亮说，现阶段，国家和社会需要房地产长效机制的建立。之前，房地产市场变化比较大，长效机制的建立存在困难。现阶段市场走势比较平稳，恰好为长效机制的建立创造了非常好的环境。
他表示，长效机制的一个重要目的，就是住有所居和居者有其屋。
住有所居是指体面的居住、有尊严的居住。其中，租房者的子女能不能正常接受教育，是住有所居的前提，这不仅影响城市建设，也影响城市化的进程。
郁亮认为，当前我国在租赁房屋的供应上还不太充分。因为租赁房屋在规范上的要求较为复杂，成本比盖房子要高。
他还呼吁，应该创造更多的条件建设租赁住宅。同时，对于租房者子女的读书问题，也要做好舆论上的准备。
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