老人再婚,将房产给现任妻子,女儿申请无效,法院:支持!

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  【案情简介】

  老安与李慧结婚后共同生育一女小安,1998年因两人性格不合离婚。离婚时,老安住在李慧单位的房改房内,因老安不符合当时的换购政策,于是请求李慧帮助其换购单位住房。李慧考虑到老人和孩子生活所需,经多方努力帮助老安换购了1902号房屋,同时还支付了叁万元购房款和壹万元装修款。换购房屋当时,两人口头约定,该房屋可以登记在老安名下,但房屋实际所有权归女儿小安所有,该约定事实有多名证人可以证实。

  2007年,1902号办理了《房屋所有权证》,产权登记在老安名下。2010年1月,老安与李慧和女儿小安三人一起签订书面《房屋权属确认书》,约定1902号房实际产权归小安所有,老安作为登记产权人仅享有居住权,未经李慧和小安书面同意,老安不得私自处分房屋。

  

  2011年,老安因长期酗酒突发脑溢血做了开颅手术,术后,经常出现反应迟钝、神志不清等情况,有时还会犯癫痫病。遂,找人照顾。2012年12月,老安与保姆翠花结婚。结婚前,老安家里人多次告知翠花,房子是女儿小安的。但婚后翠花多次要求老安卖掉1902号房屋,未果。2013年7月,老安与翠花签署一份《婚内析产协议》,约定1902号方为夫妻共同共有,双方签字捺印。当日,在房管局办理了该房屋所有权变更登记手续。2015年老安去世。

  女儿将翠花告到法院,要求确认《婚内析产协议》无效。

  

  【法院判决】

  老安与李慧和女儿小安签署的《房产权属确认书》系三方的真实意思表示,不违反法律及行政法规的强制性规定,《房屋权属确认书》真实有效。小安可以依据该《房产权属确认书》取得涉案房产的所有权。

  老安未经李慧和小安的书面同意,不得处分涉案房屋,因此,签订的《婚内析产协议》无效,房产登记机构办理的共有人变更登记的行为也无效。法院:确认涉案房产归小安所有,判令翠花协助办理房屋所有权变更登记。

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赵爽律师

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