杭州二手房成交量回升,因为降价急售的房源多了

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  小时新闻·钱江晚报记者 吴佳怡

  根据透明售房网的数据来看,上周(11月18日~11月24日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1577套,成为今年10月份以来成交量最高的一周。

  浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,成交量反弹的原因有二:第一是挂牌量充沛,可选余地大;第二则是房东以价换量诚意十足,荆海燕举例,如主城区排名第一的西湖国际城,最近成交价格与之前预期还是存在差距。

  根据我爱我家app显示,西湖国际城10月成交的三套房源中,有两套88㎡的房源单价仅为2.8万元/㎡。

  另外,上周成交排名第一的小区翡翠城,由于受到下行行情的影响,成交价格降价幅度大概在5%-10%左右。如我爱我家10月成交的三套翡翠城的房源,成交单价均低于3万元/㎡,最低的一套为83㎡,单价仅为2.7万元/㎡。

  临近年底,不少房东存在急售的情况,因此也成了购房者“捡漏”的好时机。

  

  近四周二手房成交均价

  (数据来源杭州链家)

  

  近六周二手房成交量

  (数据来源透明售房网)

  

  上周二手房各总价段成交比例

  (数据来源我爱我家)

  

  上周二手房各面积成交比例

  (数据来源我爱我家)

  上周各区二手房成交比例

  (数据来源我爱我家)

  

  上周透明售房网市区成交前十

  

  上周我爱我家成交前十

  

  上周链家成交前十

  注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

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