Heavy industry has once created the glory of cities and become the main driving force for their rapid development. Tianjin Tractor Factory, together with Tianjin Heavy Machinery Factory, Tianjin Machinery Factory and Tianjin Power Machine Factory, has once been called ''Four Major Factories in Tianjin'', representing the strong vitality and rapid development given by new China idustries. With the rapid urban development nowadays, these factories, located in the city center, need to be renovated. Through planning, capital operation, business development and other multiple ways, we can explore the development roads for old industrial factories, to achieve the industry update, space reconstruction and revival of regional vitality in mordern cities.
*天津新中国工业的“四大天”分布图
天津拖拉机制造厂的前身是日占期间成立的天津汽车配件厂，这里是中国四大农用拖拉机的生产基地之一，也是中国第一台汽油机、第一辆吉普车、第一台中马力轮式拖拉机的诞生地。天拖在中国重工业发展的历史上写下辉煌的篇章，是百年工业看天津的重要节点。与五大道、老城、文化中心形成天津不同时期的城市名片，以它独特的工业底蕴展示着天津老工业城市的特点。
评价因子，历史网络(HOD)
*天拖十字轴核心活力区图
基于对区域内的历史、自然资源进行精细化梳理的基础框架；利用厂区迭代发展的机遇对区域公共资源进行系统提升。基于城市土地资源潜力和环境承载力，结合三个地铁站点形成三个功能复合的高强度TOD节点，发展商业商务等高效产业用地。完善城市综合服务功能。将作为天津西部城市功能提升载体，使天拖老厂区资源配置与区域经济发展需求相协调。
*天拖复合高强度TOD发展图
复合街区，窄路密网（TOD）
两条复合核心风貌公建带将天拖老厂区划分为四大片区，四大片区均由不同配比的居住、商业块和保留厂房地块所组成，形成多业态混合使用，24小时活力街区。街区内院落式的围合布局，形成窄路密网的开放社区，对内形成安静私密的居住院落，对外为街道提供了更多的商业机会。商业街坊结合地铁站形成商业、办公、交通等多业态竖向混合的开放街区。保留厂房则通过不同业态水平向混合配比，吸引更多类型的消费群体并延长各群体停留时间。
通过规划策略的重新建构，天拖老厂区形成了新型的混合社区，产业更加多元化，也极大地提高了人们生活的便利性。随着社区内功能的丰富，社区由工业生产成功地转变为能够满足办公、居住、购物、娱乐等多种需要的混合社区，城市生活也由此开始发生转变，不仅实现了日常生活的便捷，更是在这一基础上为人们的精神文化生活提供了优质的资源。
老厂区的再次规划，将厂区以重工业为主的产业结构逐渐过渡到更加多元的城市配套，将创新精神与时代精神转化到新商业、新办公的时代属性上，从而使得老厂区适应新时代的需求，重新定义区域更新的原有价值与未来导向的城市价值。
以人为本， 从“厂”到“场”
项目性质：城市更新规划/建筑设计
项目位置：南开区/天津市
设计单位：筑土国际Archiland；天津建筑设计院
业 主：天津渤海国有资产经营管理有限公司/天津市规划和自然资源局/融创中国
项目拍照：摄影师张辉；筑土国际Archiland
*文字整理：筑土国际合伙人、建筑设计总监魏宇飞先生
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