首创置业：首金嘉创拟投资9.4亿元参与设立合伙基金

中国网地产讯 11月27日晚间，首创置业发布公告称，间接全资附属公司首金嘉创与上海丰实、和谐汇投资管理就成立天津和谐霓鲤股权投资基金合伙企业（有限合伙）订立一项合伙协议。

其中，首金嘉创、上海丰实为有限合伙人，和谐汇投资管理为普通合伙人。首金嘉创投资金额不超过9.4亿元。

根据合伙协议，该基金的总初始资本承担为10.41亿元。其中，首金嘉创向该基金初始投资5.9亿元，投资金额比例56.59%；上海丰实向该基金投资4.5亿元，投资金额比例27.09%；和谐汇投资管理向该基金投资100万元，投资金额比例0.06%。

公告显示，和谐汇投资管理预计后续将引入其他有限合伙人向该基金投资不低于2.7亿元，投资金额比例约为16.26%。据此，首金嘉创将向该基金进一步投资不超过3.5亿元，最终实现该基金投资规模合计不超过16.61亿元。

该基金将不会作为公司附属公司入账，而其财务业绩将不会于公司的账目综合入账。

据悉，该基金将投资位于中国一线城市（主要为北京及上海）的商用物业，包括办公楼等，主要为集团商用物业。该基金将主动管理该等商用物业，旨在提升及优化该等物业的价值，为合伙人带来回报。在任何情况下，该基金不会买卖上市公司的股份，不得投资于期货或投资于中国政府所限制的任何行业。

该基金的存续期限为投资期开始之日（即该基金取得营业执照并具备投资条件）起不超过五年。其中，前三年为投资期，以及不超过两年的延长期。

首创置业表示，公司一直寻求机会，以挖掘商用物业的潜在价值，从而提升集团的股东回报。和谐汇投资管理是IDG资本旗下的中国境内房地产基金投资管理公司，自成立以来致力于推动IDG资本商业不动产基金的发展，特别是一线城市核心资产的储备以及产城结合的投资机会。

该基金由和谐汇投资管理担任基金管理人，双方将充分发挥各自最优秀的投资及管理经验，根据管理人制定的资管策略管理项目。借助IDG资本的国际化视野、上下游资源优势及专业的投资管理能力，为改造提升项目品质和精细化运营管理提供更多机会，从而实现资产价值的增值收益。同时，此次设立基金将为双方长期战略合作奠定基础，公司与IDG资本将不断拓展深化合作领域，深度整合各自资源，优势互补，共同寻找其他优质物业投资机会，互惠共赢。