首创置业拟不超过9.4亿元参设合伙基金 投资一线城市商用物业

观点地产网讯：11月27日晚间，首创置业股份有限公司公告宣布，董事会已批准首金嘉创（为公司的全资附属公司）作为有限合伙人向该基金投资人民币不超过9.4亿元。

于11月27日，首金嘉创（作为有限合伙人）、上海丰实（作为有限合伙人）、和谐汇投资管理（作为普通合伙人）就成立该基金订立一项合伙协议。

根据合伙协议，该基金的总初始资本承担为人民币10.41亿元，包括首金嘉创作为有限合伙人向该基金初始投资人民币5.9亿元，上海丰实作为有限合伙人向该基金投资人民币4.5亿元以及和谐汇投资管理作为普通合伙人向该基金投资人民币100万元。

首创置业预计，和谐汇投资管理（作为普通合伙人）后续将引入其他有限合伙人向该基金投资人民币不低于2.7亿元，据此，首金嘉创将作为有限合伙人向该基金进一步投资人民币不超过3.5亿元，最终实现该基金投资规模合计不超过人民币16.61亿元。该基金将不会作为公司附属公司入账，而其财务业绩将不会于该公司的账目综合入账。

观点地产新媒体从公告获悉，该基金将投资位于中国一线城市（主要为北京及上海）的商用物业，包括办公楼等，主要为集团商用物业。该基金将主动管理该等商用物业，旨在提升及优化该等物业的价值，为合伙人带来回报。在任何情况下，该基金不会买卖上市公司的股份，不得投资于期货或投资于中国政府所限制的任何行业。

首创置业表示，公司一直寻求机会，以挖掘商用物业的潜在价值，从而提升集团的股东回报。和谐汇投资管理是IDG资本旗下的中国境内房地产基金投资管理公司，自成立以来致力于推动IDG资本商业不动产基金的发展，特别是一线城市核心资产的储备以及产城结合的投资机会。该基金由和谐汇投资管理担任基金管理人，双方将充分发挥各自最优秀的投资及管理经验，根据管理人制定的资管策略管理项目。借助IDG资本的国际化视野、上下游资源优势及专业的投资管理能力，为改造提升项目品质和精细化运营管理提供更多机会，从而实现资产价值的增值收益。

同时，此次设立基金将为双方长期战略合作奠定基础，公司与IDG资本将不断拓展深化合作领域，深度整合各自资源，优势互补，共同寻找其他优质物业投资机会，互惠共赢。