沈飞搬迁在即，是时候畅想北中央生活区了！

从今年7月10日沈飞搬迁的消息一出，沈阳立刻产生了一场良好的蝴蝶效应。

近年来，沈阳向北发展的脚步正在奋力迈进，跨过三环，直冲四环。即使是很多不愿意走出三环的“城市精英”们，在沈阳北部的城市化大潮中，还是把目光放在了北部中央区域。

沈飞工业集团的搬迁，意味着一环北的城市中央地带，一块8.5平方公里的土地将被释放，这块土地将参与到北部城市中央区域的城心功能更新中去。

于此，北部中央区域的城市地位全面提升，让区域迎来更高质量的发展。所以说，沈飞搬迁带来的蝴蝶效应，具有划时代的意义。

沈飞搬迁所带来的影响空前巨大，一位沈飞内部员工这样说：几十年前，沈飞在这里开启了中国航天工业文明的序曲，几十年后，沈飞搬迁其实也是在为这片区域酿造新的城市文明。

地铁规划部门的专家对此也表示，沈飞位于北陵公园东北侧，而纵观整个北陵公园周边，南、西部发展一直较快，东北部区域相对较慢，这次释放出的8.5平方公里土地，打通环北陵的东北部区域，从而横向上打通整个沈阳东北部，实现区域价值的新生！

正所谓：一环北，黄河东，城市央心在当中。

凡有高关注，必然不寻常。随着这个区域的未来价值引发了社会各界的讨论，与沈阳人息息相关的“北部中央生活区”概念也横空出世。

沈飞，皇姑，到北陵，人们都翘首以盼，纷纷开启“畅想北中央生活区”模式！

在此科普一下，有网友提问说国内最大的市内公园不是颐和园吗？颐和园的面积是290万，而北陵公园则达到了330万，如果把友谊宾馆、沈阳宾馆、二水厂全算进去更是达到了400多万平方。而且，颐和园与其说是公园，更像风景区。

（沈阳摩天吧网友发言）

网友热评

网友“铁盒的爱”（自沈阳摩天吧）表示，北陵的居住氛围非常好，老旧小区的搬迁，好好规划一下会非常不错。如果氛围不好，友谊、沈阳宾馆也不会在此，省军区、省政府包括老东北大学的定位都是有道理的。

网友“真理学院”（自沈阳摩天吧）表示，沈飞搬走之后建成这样就厉害了！尤其是近低远高的那种层次感，可以指建沈飞那一面，但密度一定要够。

沈飞搬迁后，将向“北部中央生活区”释放出8.5平方公里的土地，未来这里将会融现代科技及人文产业、高端商务、高级商业、高品质居住等功能表现为一体的经济体特征，同时在其带动下，进一步加速城市其他功能配套大升级，从而为区域品质生活服务，形成沈阳国际化高品质生活区颜值！

而在“北部中央生活区”的版图规划上，尽管没有政府的红头文件，但坊间根据该区域的价值属性，大致规划了一个板块范围：一环北，黄河大街东，北融三台子，并与皇姑首府新区形成经济、生活、文化上的互通，尽显国际级高端居住板块特征。

这片区域正在随着“北部中央生活区”的崛起，让区域的生活品性实现重构与新生，上演着一场高端生活版图的史诗级变迁，人们在这里深藏着生活的热望，各种投资也在选择进入的机会，每一天的变化汇集起来，都是这个“北部中央生活区“引发的未来价值洪流。

随着“北部中央生活区“的区域版图前景的不断清晰，腾笼换鸟的伟大行动在时刻发生着，区域站位将和以往相比有着颠覆式的改变，沈阳新的价值名片区形象鲜明，未来有着无限的憧憬空间。

大势所趋之下，目前对“北部中央生活区“的建设热潮汹涌澎湃，利好不断。据了解，在城市级交通枢纽打造上，除了地铁二号线外，建设中的地铁十二号线也将贯穿此地，进一步提升出行速度和便捷性。同时，根据中国铁路总公司、辽宁省人民政府关于沈阳铁路枢纽总图规划（2016-2030）的批复（铁总发改函【2018】934号）文件显示，将规划沈白高铁，自枢纽东侧经抚顺北后衔接即有沈吉铁路引入沈阳北站，新建京沈高铁之至沈阳北站引入线，并规划预留本线引入京哈直通线田义屯站联络线，这意味着沈阳北部的这个“中央生活区”里也将有着自己的高铁站，形成连接东北区域东部区域至关内、大连、丹东方向的快速铁路，使区域在城际间交通出行上，同样畅达无忧。

而在内部街路改造上，扩宽的梅江街贯通南北，已经成为区域内的又一条交通大动脉，也被人们看成板块内的“小金廊”。

同时，在区域商业及高端人居格局塑造上，万达广场、美的·翰悦府、美的·瀚堂等项目也陆续落地该地，和区域的“北部中央生活区”形象，相辅相成。

美的瀚堂，项目择址福地皇姑区黄河大街东板块，梅江北街与万山路交汇，距离黄河大街仅900米，纵横二环三环，紧靠地铁二号线，四通八达，辐射全城。

区域内北陵公园、怒江公园、皇姑英雄公园三大生态加持，辽宁中医附属医院等医疗配套完善，珠江五校（梦田校区）、第十中学、沈阳师范大学等院校环伺，加之辽宁省政府等省级政务机关集聚。

北有万达、三环绕城、田义高铁站；南有850万沈飞待搬迁释放土地红利；西有黄河大街。北部中央生活区的形成，高端圈层的居住首选！

这些关键词，组成溢价能力。如此优质配套，才可称作优质资产！

沈阳，国家中心城市，指日可待！房价上涨已成必然趋势。美的瀚堂，主城之内，黄河大街东涨势大起，当下置业，最好时机！