验房小贴士|要收房先验房 一步不少才能避免被坑

来回奔波，多方查看，在耗时耗力已经花费大额金钱后，终于买到自己中意的房子，以为已经万事大吉，只等入住了，然而当你入住后才发现问题一大堆，居住烦恼多。

验房是入住前最后一道关卡，关乎着每个购房者未来的居住环境，所有至关重要，特别是大多数购房者没有经验，最容易被坑。要知道，收房就代表认可房屋质量，之后若房屋出现问题，那么将会由业主承担，所以要收房先验房！那怎么验呢，这还真得好好说道说道。

一、了解权益第一步

了解住宅的相关法律规定，全面认识到业主有哪些权益，为验房做好充足的准备，以便在验出问题时，能够及时维护自己权益，不被套路。

二、“三书一证一表”不能少

在收房前一定要落实“三书一证一表”，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

发商拥有这些，才能代表其房屋质量是进过经过有关部门验收检定，是合格的，业主房屋财产安全才能得到相应的保障。而这些最终都会交给业主，若是没有“三书一证一表”，那就别着急收房。

三、购房合同严比对

有时候在收房时，很多业主会发现房屋面积、户型等与自己签购房合同不符的情况，所以在收房时要注意带好购房合同，最好是有带尺寸的户型图来做比较。

层高、结构、实际面积等出现于合同不一致情况时，业主有权要求以双方的合同约定为准进行赔偿。注意：一般而言，实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围。

四、验房要专业

虽然有了“三书一证一表”，但这只保障房屋财产安全，很多房屋存在问题真不少，让你住进去后烦忧不断，住不舒心，所以验房很重要。

水路、电路、防水、墙面空鼓等问题给未来的居住埋了不少隐患，单凭眼睛的观察，很多问题都难以发现，这个时候最好找专业的验房机构，全方面检验，最大程度的发现问题，并及时处理，才会入住后不受房屋问题烦扰。

当然自己来验房也是可以的，当然得先备好验房的工具，除基本的卷尺、靠尺外，空鼓锤、水压测试仪、面积测量仪、红外线水平测试仪、电路检测仪器等工具也少不了，细心加耐心，才能将一切问题扼杀在摇篮中。

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