南京6家楼盘昨天齐摇号 涉房源1800套最低中签率仅4.4%

昨天南京公证处有点忙！从上午9点到下午4点，南京有6家楼盘举行公证摇号，房源约1800套，涉及城北、江北、城南等多个区域，中签率最低的只有4.4%。

或许是年底冲业绩的需要，南京房地产市场在11月下旬突然活跃起来。上周全市竟然有15家楼盘领取销许尚未开盘，也就是说，按照开盘规则，本周内这些楼盘将会陆续入市，房源数量超过2400套，日均上市量超过300套。这15家楼盘分别来自江北4家、江宁4家、城北3家、城南2家、高淳2家。

记者从南京公证处网站了解到，这15家楼盘中的6家在11月26日同一天举行公证摇号，这在以往并不多见。摇号时间最早的一家是江北的中海左岸澜庭，上午9点正式启动摇号，与此同时，该项目也是6家楼盘中中签率最低的，此次推出的80套装修房共吸引了1810组买房人报名，中签率仅为4.4%，单价仍维持在30500元/㎡。另一家位于江北的江与城中签率也不到10%，仅为5%，开发商推出的324套房源共有6511组买房人报名认购，单价同样是30500元/㎡。

本次公证摇号中签率最高的楼盘是来自城南板块的世茂璀璨瑞湾，380套新房源吸引784组买房人，中签率为48.5%，房源户型从95平方米到138平方米，装修交付，单价30000元/㎡左右；同板块的龙湖天钜中签率也高达47.6%，656套新房共有1379组报名，中签率为47.6%，房价在32000元-36000元/㎡之间。

城北的两家楼盘中签率则在20%左右，燕子矶新城的中海燕矶听潮此次推出236套新房，面积102平方米到128平方米，均价29690元/㎡，共有1139组买房人报名，中签率为20.7%。昨天最后摇号的葛洲坝阳光城鼓印兰园，102套装修房吸引562组买房人报名，中签率为18.1%，房源面积127平方米到144平方米，单价38500元/㎡。

市场人士介绍，上述楼盘将于本周内陆续开盘选房，从中签率上不难看出，南京房地产市场“贫富差距”依然较大，中签率低于10%的几乎开盘当天都将售罄，而中签率接近50%的在去化上则较为困难。此外，从近期开盘项目的去化情况上看，并不如预期，上周开盘推新的10家楼盘只有3家售罄，显然，买房人面对众多选择时拥有更大的话语权，房企要想吸引买家出手恐怕只有降价促销一条路了。（记者 马祚波）

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