不打招呼、暗访暗查…… 专项整治！惠州暗查4县区21家房产中介

虚假房源、克扣押金租金、威胁恐吓承租人、“黑中介”……

近年来，住房租赁市场蓬勃发展，同时也暴露出诸多问题，引发社会广泛关注。

为整治房地产中介机构乱象，11月21-22日，由惠州市住房和城乡建设局牵头，惠州市市场监督管理局、市城乡管理和综合执法局、市公安局等多部门组成的检查组，采取不打招呼、直奔现场的方式，深入到惠阳区、大亚湾区、惠东县和博罗县，暗访暗查了21家中介机构，查处了一批中介机构违法违规问题。

"德佑"品牌门店名不符实

目前，惠州现有备案的房地产中介机构2449家，从业人员25433人。

检查组发现，不少被暗访的中介机构没有办理备案，没有使用主管部门推荐的合同版本，无法提供放盘委托书、居间合同，中介人员无上岗证等问题。其中，惠阳区淡水南方房地产服务行出现公示信息不全、无业主售房委托书等情况。除了责令其限期整改，检查组表示，如果进一步核实其仍然存在挂卖虚假房源的情况，执法部门将下达行政处罚。

除此之外，检查组还发现在惠阳区、大亚湾区存在加盟为"德佑"品牌的中介门店，这些中介门店的房地产经纪资格证的备案名称与实际店名不符，处于监管盲区。不仅如此，该类中介门店将买卖资金上交互联网平台进行托管，存在一定程度的资金安全问题。对此，住建部门将联合多部门商讨监管方式，并约谈相关企业，确保该中介机构合理合法有序经营。

在惠东县检查了8家中介机构，有6家没有办理备案，大部分机构无法提供放盘委托书和居间合同，现场公示上墙信息不完整或没有上墙公示，部分中介现场无法提供营业执照。还有部分中介为不具备交易的小产权房提供中介交易的情况。博罗县的5家中介机构，有3家没有办理资质备案手续，大部分公司无法提供放盘委托书。

依法查处“黑中介”违法违规行为

针对这次检查发现的问题，市住建局将梳理出整改清单，不仅查处住房租赁中介机构违法违规行为、清理一批“黑中介”，还将完善住房租赁中介政策和工作机制，促使中介服务更加规范。

自今年6月以来，惠州市多次开展整治住房租赁中介机构乱象工作。截止11月15号，共排查住房租赁中介机构数量2112家，查处的未按规定备案的住房租赁中介机构数量42家，其他违法违规机构2家，目前已全部完成整改。期间，惠州市还收到定金类、合同约定类等纠纷投诉100多宗，目前基本调处完毕。

这次整治房地产中介机构乱象专项行动，重点整治发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等违法违规行为。专项行动期间，各级住建部门设立了举报电话，开通了举报信箱。

整治住房租赁中介机构乱象工作是党中央对漠视侵害群众利益问题进行专项整治的一项重要内容，也是“不忘初心·牢记使命”主题教育的一项重要任务。通过依法查处违法违规行为，并公开曝光一批典型案例，让群众租房更安心。