听说房租下跌了,我缓缓打出一个?

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  房价代表了城市的未来,房租代表了城市的今天

  随着土拍、新房、二手房相继降温,租房市场也寒意浓浓。

  根据诸葛找房数据显示,10月全国大中城市租金挂牌均价为43.69元/平方米/月,环比微降0.06%,租金连续4月下跌,10月租金跌幅再度收窄,环比跌幅收窄0.38个百分点。

  全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市8个,与上月数量持平,平均涨幅0.51%;下跌城市数8个,平均跌幅0.36%,跌幅收窄0.6个百分点。可以说,对于所有的大城市,2019年租房市场的冬天,比商品房市场的冬天来得更早,更狠,现在租房市场热度正在以难以想象的速度下滑。

  

  中国房价行情网统计数据显示,2019年10月,西安住宅出租租金为28.2元/月/㎡,环比下降2.89%,同比下降0.49%,出租平均总价为1827元/月,房租热度下行明显。

  如果房租持续下降,则意味着刚需和无房人口的流失。

  而在去年的时候,全国大部分城市的房租价格都经历了一波暴涨,不少城市房租涨幅甚至超过20%,引起广泛关注,房租成为了年轻人不能承受之重,压得很多工薪阶层喘不过气来。

  经过整顿之后,市场回归到了正常水平,到如今,谁能能想到租房市场会这么的“冷”。

  

  房租下跌了以后,租房的支出会同样降低,最开心的当然就是租客们了,但是别高兴的太早。

  房租整体水平确实在跌,但是目前的跌幅并不大,同时,一般租房都是半年、一年签的租房合同,价格没有那么快调整。

  对于房东而言,即使现在房子租不出去了,依然不会马上降价,而是会选择观望,所以对于租客们来说,不要期待租房的租金会大跌,这是不可能的。

  我们还要注意的是,每年10月到次年春节都是租房淡季,房租普遍下跌,这也是构成最近房租下跌严重的因素之一,所以近期的租金下跌也是一种“假摔”。

  明确了这么一个市场环境和趋势后,我们再去看这些统计数据才会更加客观和理性。

  供需决定长期,预期决定短期,很多人会忽略一个事实,房租的高低其实主要是由供需关系决定的,租房行为完全是一个消费行为,如果两者无法达到平衡,那么降价行为就必然会展开。

  

  对于事业刚起步的年轻一族来说,直接买房是一个沉重的负担,租房子住是一个很好的选择。

  而每个租客的租房史都是一部血泪史,被坑和被骗也是常有的事情,租到自己的房子并不容易,好在房租价格稳定了,也有了下降的趋势,同等租金情况下,可选择的房源变多了,当然还是希望大家都能够摆脱租房生活,居者有其屋,有一个安定的家。最后问一下,大家觉得现在租房觉得贵吗,你打算什么时候买房呢?欢迎写下留言。

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