东方融资网：申请公积金贷款你必须要知道的几件事！

现在除了抵押贷款，额度高、利息低的公积金贷款也很受欢迎，大家都或多或少听说过，但对于其中的细节不太清楚。比如：公积金贷款要满足哪些条件；公积金贷款的限制有哪些；最高可以贷多少等等，今天东方融资网就为大家详细介绍一下公积金贷款，你要知道哪些事情。

东方融资网小贴士——公积金贷款

是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款需满足条件

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

4、 借款人同意办理住房抵押登记和保险；

5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

6、提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

那么申请公积金贷款有哪些限制呢？请看东方融资网的整理：

1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

不符合公积金贷款的几种情形

1、信用卡透支6个月未还

如果逾期达到半年以上被记录到个人征信中，就无法申请公积金贷款。

2、有贷款逾期24期以上记录

如果有过一笔长达24期贷款未还的记录，也无法申请公积金贷款。

3、有2年以上延期还款记录

如果因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资抵债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

4、 贷款有过欺骗行为

公积金贷款审核比较严格，如果个人信息造假被发现并记录在案，将会在几年内都不能再申请公积金贷款。

5、使用担保贷款时由担保人代还过债务

被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。如果还不上款，需要担保人代还，那说明这个人的信用度基本上已经呈负姿态了，公积金管理中心肯定不会通过的。

综上所述，良好的信用是公积金贷款成功的重要条件。所以想要公积金贷款不被拒绝，平时最好在信贷业务方面积累良好的信用哦！