“乘火打劫”王健林,拿下万达酒店,如今自食恶果,负债3000亿!

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  近段时间,王健林和王思聪,一直在热搜榜居高不下。王思聪被限制高消费,王健林身家大幅缩水,这对落难父子成为了网友们十分关注的话题。而在关注王氏父子的同时,曾经和王健林有关系的融创以及富力,也被牵连了出来。融创到还好,没有什么大的消息,而富力就有些惨了。

  企业负债3000多万,负债率高达了160%,随时都会出现债务危机。其实,原本的富力集团,在行业中,也算得上是一个佼佼者,资产和规模也都排得上名号,算是一家巨头企业。然而,才短短两年的时间,富力竟然已经走到了如此高负债的境地,这又是怎么一回事呢?

  

  说起富力的今日,就不得不提当初富力和融创一起“帮助”王健林的事情了。我想,应该很多人都知道,万达在成功转型之前,负债高达了4000多万。王健林为了挽救万达,开始不停地售卖自己旗下的资产,尤其是地产项目和酒店项目。当时的王健林,身处危机、迫切的需要有人出手搭救,就在这时融创和富力出现了。

  融创和富力一起,接手了王健林旗下的地产、酒店以及文旅项目,为王健林回笼了资金,让他成功地度过了这次危机。所以,很多人会说,融创和富力是王健林的“恩人”。然而,在王健林看来,融创对他有恩,或许说得过去,但是富力,却是个“乘火打劫”的小人。

  

  为什么这么说呢?这是因为当初万达出售的77家酒店项目,报价大概是335亿元。但是,融创后来放弃了酒店这一项目,于是富力顺势压价,最后只花了199亿元拿下了万达的酒店项目。王健林虽然心里不愿意,但是当时的情境,却也不得不答应。所以,也有很多人觉得,富力不仗义,有点“乘火打劫”。

  但实际上,作为一个商人,当然是要以自己的利益作为优先考虑,所以富力的做法,其实也无可厚非。毕竟,当时融创放弃了,除了富力没人愿意接手万达的酒店项目了。然而,富力自以为自己捡了个大便宜,却不曾想多了个累赘,不但没能让企业变得更辉煌,反而拖累了富力本身的发展。

  

  虽然,富力拿下万达的这些酒店项目,让它成功地登上了全球最大酒店运营商的位置。规模虽然扩大了,但是酒店业务却出现了很大的下滑。营收不仅没有出现增长,反而还出现了亏损,酒店业务成为了拖累富力地产发展的“拖油瓶”!

  地产行业本身就是一个高负债行业,在拿下万达酒店项目之后,富力地产的债务问题就更加严重了。到了2016年年底的时候,富力的负债率就已经达到了160%,而如今短短两年的时间,富力地产的负债竟然已经超过了3000亿元。然而,即便如此,富力依旧没有收手,还在不断的发行债券。

  

  富力的债务变得越来越沉重,俨然已经成为了下一个万达。而万达已经转型成功了,富力却还没有意识到危机的存在。如今,房地产市场不断降温,房企生存压力变大,富力地产的债务更加不断的攀升。如果不能尽快的解决债务问题,富力很可能会因为资金链断裂而垮掉,富力的未来和前景,真的令人堪忧!

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