王思聪正在发愁,首富王健林却另有盘算,大举布局西部

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  一边是王思聪正在被取消限制令而甚嚣尘上,一边是王健林仍然在大举进攻文旅地产。

  11月20日,重庆和万达又有新动作。潼南万达广场及文旅小镇项目正式签约,该项目位于金福坝,是今年潼南城市品质提升新增重点项目,重庆郊区再添一座万达广场。

  

  重庆夜景

  据报道,该项目总投资85亿元,占地约800亩,将打造成为集休闲、购物、文化、娱乐、居住于一体的大型城市综合体和文旅小镇。

  这则消息看似短暂,但实则有很多信息透露。

  1:最近王思聪遇到点麻烦,需要几个小目标来帮忙解决问题。此前有很多媒体解读说王健林自身财富缩水,无暇顾及。其实从万达的布局来看,拿出一点小目标也很简单,更多的原因可能还在于,王健林与王思聪还是切割得比较清楚的,老王也需要用这些机会磨砺小王。

  

  2:万达再次回到重资产的布局方向,此前,王健林“断臂”求生,自称要转向轻资产。事实上,万达此前抛却众多地产项目给到融创,原因多半源于资本运作和资金链条上的事情。而轻重资产的转换,倒不是最关键的。谁都知道,重资产如万达模式,大片圈地投资地产项目,这是实打实的资本摆在那的,自古以来都是如此。融创如今走上了曾经万达的路,很风光的。所以,当时万达不过是迫不得已。待万达喘过气来,万达依然还是会走上曾经的文旅地产道路的。

  3:重庆布局之外,看看今年万达的其他布局。4月王健林在甘肃表示,未来3年,万达将投资1个超大型文旅项目、5个万达广场、3个五星级酒店;5月万达再次800亿重仓沈阳;6月,王健林宣布四川再投1100亿元,包括新建20个万达广场;到了7月,万达又和陕西签订合作协议,敲定了未来的千亿投资。

  

  足以看出,万达今年的布局大部分瞄准了西部地区。这是为何呢?原因之一在于万达其实很多政策都跟着国家大趋势行进,如今是西部大开发20周年之际,西部大开发总规划也即将出台。在这期间跟进西部地区,顺风而行。原因之二在于,西部地区还有大片的土地未被开发。比如融创就和西南不少地方合作,同样是前往开发土地。

  4:万达如今的步履也能看出,万达正在重回自己的优势领域,尽管相对比较缓慢和困难,但仍然在试图回到曾经的重资产方向。事实上,个人认为,在资金链条充分允许的情况下,这是万达和融创们期待的商业模式。而对于很多西部地方政府而言,其实他们也希望有这样的商业项目落地。

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