2019年11月27日上午10时，LYTD-2019-41地块迎来竞拍，该地块位于瀍河区安居路与中州东路交叉口东北角，出让面积73.146亩，规划用途为居住兼容商业，起始价377万元/亩。
据了解，此地块在2019年9月18日进行过拍卖，起拍价340万元/亩，最终经过228轮竞拍，竞拍到680万元/亩，最终未成交流拍，此次第二次挂牌起拍价已调至377万元/亩。在9月18日进行拍卖的还有相邻的LYTD-2019-34地块，被洛阳建腾文化传播有限公司（河南建业）竞得。
LYTD-2019-41地块紧邻在建的地铁1号线史家湾站，建成后属于地铁房，南侧为中州东路，直达偃师，过中州中路向南正对洛阳长途客运东站，向东一公里左右是二广高速和瀍河互通立交，向西是李城大桥，东环路连接老城区、瀍河区、洛龙区和伊滨区。
最终，2轮报价，达到378万元/亩，第二次拍卖又未成交。上次达到680万元/亩都未成交（之前相邻地块建业以750万元/亩拿的地），此地块流拍很大的可能性在于未达到竞拍底价。
此外，不少于3.5的容积率，根据公共设施配套要求，养老院不少于6000㎡也是很大一部分原因。
地块周边的项目有恒大绿洲，项目即将开发完毕，只有有限房源在售，恒大绿洲目前新房均价达9500元/㎡左右。
我们来看一下LYTD-2019-41地块详情：
地块位置：瀍河区安居路与中州东路交叉口东北角；
出让面积：48763.893平方米；
土地用途：居住兼容商业；
容积率：1.0≤容积率≤3.5；
建筑密度：≤25%；
绿地率：≥35%；
建筑限高：≤80米；
土地开发程度：现状土地条件；
出让年限：住宅70年，商服40年；
公共设施配套：养老院（建筑面积≥6000㎡、200床）、老年日间照料中心（建筑面积≥750㎡）、邮政所（建筑面积≥250㎡）；
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