【美丽的郑州我的家】旧貌换新颜！河南省老旧小区改造正发力

记者从河南省政府新闻办召开的新闻发布会上了解到，河南省城镇老旧小区改造工作正在有序推进，今年全省计划改造老旧小区3383个，涉及居民约50万户，目前已完成改造474个、正在改造1040个，其余1869个正开展前期工作，年底前可全部开工。

老旧小区开发建设较早，普遍存在规划建设标准不高，配套设施欠账多，改造维护不及时，设施陈旧，停车、绿化、养老、托幼等配套设施严重滞后，环境脏乱差等问题。

河南省实施百城建设提质工程三年多来，将老旧小区改造纳入其中持续推进，截至2018年底，全省累计改造老旧小区2629个、惠及居民30万户。在实践中，一些市县探索出了一些好的经验做法，如郑州市出台老旧小区整治提升工作导则，对加装电梯、水电气暖改造、城市书房建设、日间照料中心建设等分工负责、统筹推进；洛阳市采取政府扶持、居民参与和把老旧院落“打包”的方式，引入专业物业公司，提升老旧小区的服务功能。

接下来，河南省将按照政府主导、居民参与；以人为本、突出重点；因地制宜、分类施策；统筹推进、综合提升的原则，对建成于2000年以前，基础设施和公共服务设施严重老旧缺失，且房屋结构安全，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的城市、县城住宅小区，通过改造提质，实现城镇老旧小区设施配套、功能完善、环境整洁、管理到位。

改造提质重点是：

一、改建配套基础设施。维修改造小区内的供排水、供电、供气、供暖、通信网络、消防设施及其他各种管线、管道；实施建筑节能改造、小区道路修建和无障碍设施改造；设置停车泊位或车库，鼓励有条件的小区加装电梯、但不强制。省直有关单位联合出台了《关于既有住宅加装电梯的指导意见》，对有条件加装电梯的既有住宅，鼓励纳入老旧小区改造同步推进。据了解，郑州、洛阳等地也出台了具体支持政策，全省目前已加装电梯近百余部。

二、改造提升人居环境。清理整治侵占绿地、道路的违章设施，修缮房屋外墙、公共楼道墙面、小区围墙，整修照明设施，完善小区道路、楼门牌标识，增加绿地面积，开展环境卫生整治，积极推行生活垃圾分类。

三、改善优化居民服务。合理设置社区党群服务中心，建设或改造相关设施，完善养老、托幼、助餐、充电、购物、医疗、文化、家政、快递等服务。创新服务机制，引入服务机构，加大服务供给，加强服务管理，提升服务水平。

四、改进规范社区管理。强化居民（业主）管理维护小区主体责任，鼓励和指导采用市场化物业服务、社区保障性物业管理、业主自治管理等模式，积极推进物业管理全覆盖，市、县级财政可对接管城镇老旧小区的物业企业给予一定资金补助或政策支持，实现“一次改造、长效管理”；推行社区网格化管理，完善小区安防设施，开展联户联防和日常巡查，全面提升城镇老旧小区治安水平。

记者：曲鹏飞

编辑：弓雪

统筹：乔艳霞