生活中难免会有天灾人祸，房子也是如此，近几年也有天灾人祸发生造成过居民的房屋损失。一般来说房子是自己的，自己的东西忽然损坏了除了质保和保险之外也不会有人管你了。但是大家也知道其实房子本身不值钱，值钱的是房子的附属属性，户籍、地段、土地值钱。因此就算房屋得不到处理土地也总有人会管的。
如果房屋本身没有贷款，那么房屋倒塌之后一定会追责，谁有责任谁赔偿。如果是出于天灾那么国家也会有政策，毕竟没有的仅仅是房子，土地还是在的。异地安置的政策还是可以有的，因为土地使用期尚未到期，没有理由直接收走的。因此，对于居民来说，并不需要过度的担心天灾人祸的到来，有责任的一定会有责任的划分，没责任的也会替你减轻负担的。
如果购房者有贷款那么政策也是有的。就拿地震来说，如果房屋在地震中倒塌了，那么首先看个人的还款能力，如果有能力就继续偿还，如果没有能力可以走保险程序，如果保险过后剩余的有能力自己就偿还剩余部分，但如果真的一无所有了，那么政策也会将你的贷款进行呆账处理，最终也会不需要还款了。这种情况受灾了一定会受到损失，最终就看国家具体的救灾方案了，保障居民生活一定是没有问题的。
其实不论是天灾还是人祸，国家对于居民的关怀还是非常多的。政策可以有效的帮助购房者摆脱困境。同时购房者本身也应该清楚，世界上不会有绝对得公平，也不会有绝对的稳赚不赔，虽然房屋倒塌是小概率事件，但如果遇上了那也只能摆正心态相信国家的政策。
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