如果买的商品房时间久了或者自然灾害倒了,后果会怎么样?

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  生活中难免会有天灾人祸,房子也是如此,近几年也有天灾人祸发生造成过居民的房屋损失。一般来说房子是自己的,自己的东西忽然损坏了除了质保和保险之外也不会有人管你了。但是大家也知道其实房子本身不值钱,值钱的是房子的附属属性,户籍、地段、土地值钱。因此就算房屋得不到处理土地也总有人会管的。

  

  如果房屋本身没有贷款,那么房屋倒塌之后一定会追责,谁有责任谁赔偿。如果是出于天灾那么国家也会有政策,毕竟没有的仅仅是房子,土地还是在的。异地安置的政策还是可以有的,因为土地使用期尚未到期,没有理由直接收走的。因此,对于居民来说,并不需要过度的担心天灾人祸的到来,有责任的一定会有责任的划分,没责任的也会替你减轻负担的。

  如果购房者有贷款那么政策也是有的。就拿地震来说,如果房屋在地震中倒塌了,那么首先看个人的还款能力,如果有能力就继续偿还,如果没有能力可以走保险程序,如果保险过后剩余的有能力自己就偿还剩余部分,但如果真的一无所有了,那么政策也会将你的贷款进行呆账处理,最终也会不需要还款了。这种情况受灾了一定会受到损失,最终就看国家具体的救灾方案了,保障居民生活一定是没有问题的。

  其实不论是天灾还是人祸,国家对于居民的关怀还是非常多的。政策可以有效的帮助购房者摆脱困境。同时购房者本身也应该清楚,世界上不会有绝对得公平,也不会有绝对的稳赚不赔,虽然房屋倒塌是小概率事件,但如果遇上了那也只能摆正心态相信国家的政策。

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